新政后地王再出：北京大望京3号地拍出25.8亿元

　　25.8亿元！新政后出地王

　　大望京3号地创今年商业地块最高

　　本报讯 （记者 陈斯） 经过综合评标，大望京3号地以总价25.8亿元落入上海绿地囊中，创房市新政出台后地块总价最高纪录，并打破2010年以来商业地块最高成交总价纪录。但其每平方米的平均楼面价仍比周边区域最高价低近七成。

　　9月3日，上海绿地、上海瀛通及建工集团3家企业参与“朝阳区崔各庄大望京3号商业用地”投标。

　　昨天，该宗地经过综合评标后宣布，上海绿地最终购得该地，其报价折合楼面价每平方米约7700元，创下楼市新政后总价最高纪录及2010年以来商业地块最高成交总价纪录。

　　尽管崔各庄地块摘得双料冠军，但是此地块的楼面价比照新政前同类地块依然较低。与新政前周边区域成交的最高单价相比低约68%，土地市场在当今依然处于平稳态势。

　　9月3日同时招标出让的另一块回龙观1818-28居住用地最终由北京万科与北京住总房地产开发有限公司联合体以12.8亿的价格购得，折合楼面价约为6633元。

　　算上建安成本开发商开盘价格只要达到15000元/平方米就能获得可观收益，而当今回龙观区域二手商品房均价在18000至20000元/平方米之间。