传房产税国庆前后出台 直辖市可能成为试点

　　中广网北京9月23日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，最近，有消息人士称，房产税估计在国庆前后出台，明年元旦实施的可能性比较大，而试点地区可能定在京、沪、深、渝四个城市。

　　所谓房产税是以房屋为征税对象，向房屋所有者征收的一种财产税。由于业主每年要为自己名下的房产交纳一定的税金，所以房产税在某种程度上限制了一人拥有多套房屋。

　　开征房产税是否可以控制房价上涨速度？开征房产税后对于多套房持有者会有怎样的压力？相关问题我们连线中国之声财经评论员马光远：

　　主持人：目前关于房产税试点城市的传言比较多，您认为房产税的开征是否能够使房价下降？

　　马光远：我们房产税在设计的时候不是说直接针对房价的，所以说房产税本身总体效果来说，可能会对房价产生一定的影响，但它的直接目的不是说针对房价的。主要是形成一个比较好的税收结构，引导一个比较合理的住房消费。所以总体来讲的话，我觉得这种对房价的影响是一个间接的影响，所以我觉得对房产税本身不要单纯的去看，不要单纯的把它和房价来挂钩。

　　主持人：房产税的开征对于多套房持有者来说，会不会促使他们减少对房产的拥有呢？

　　马光远：房产税具体对多套住房产生什么样的影响，还得看它具体的设置，比如说税率怎么样，比如说针对不同的住房怎么样来征收。所以我们现在来看的话，来谈总体对他们会产生一个什么样的影响，我觉得为时尚早。主要看我们在具体设计的时候怎么样来设置一个税率，不同的设置、不同的征收方法，整个对购房来讲，还是对多套住房来讲它的影响是不一样的。对于拥有多套住的人来讲，通过税收这么一个杠杆增加他的持有成本，引导大家最终形成一个让闲置的房子流转起来，这是税收政策的一个目的。就这个来讲的话，对拥有多套住房的人来讲，肯定会增加他们的成本，通过增加他们的持有成本以后，促使整个房地产的流转，所以我觉得对拥有多套住房的人来说，长期来讲当然不是一个很好的选择。