南京普通住宅按1% 或按规定税率减半征收契税

　　针对江宁区住宅契税征收两度生变的情况，南京市昨日统一全市住宅契税执行口径，明确，在我省相关细则未出台前，对普通住宅分别按1%或按规定税率减半征税；对不符合条件的暂按3%预征契税。

　　10月8日，江宁区将住宅契税税率临时提高至4%，次日该区又再次调整税率，最高预征税率变为3%。契税政策“昨令今改”令购房人不知所措。

　　针对江宁“税变”，南京市地税局昨在其官方网站上明确表示，9月29日，财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。该通知并规定具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

　　目前，省有关部门正在研究具体操作办法。在该办法尚未出台之前，南京市明确，对南京市行政区域范围内(含江宁、浦口、六合三区和溧水、高淳两县)的住宅契税统一按如下口径执行：一是对符合财税[2010]94号文件规定条件的普通住宅，分别按1%或按规定税率减半征收契税；二是对不符合条件的住宅暂按3%预征契税，待省有关部门具体明确后，多退少补。(汪晓霞)