广西南宁一豆腐摊月租6250元 租户为之咋舌(图)

　　广西新闻网南宁讯 （记者刘豫 实习生马静静）5年前，林女士在南宁市荣宝华农贸市场租下一个摊位贩卖豆腐，月租为250元。今年9月30日合同期满后，她参加了竞拍。最后，这个豆腐摊的月租竟然一路“狂飙”到6250元。“天价”月租让林女士望而却步，也让不少租户为之咋舌，甚至连举办竞拍的荣宝华物业公司也表示：“这个价格完全出乎我们意料。”

　　竞拍者：

　　竞拍结果让人吃惊

　　10月11日上午8时，在荣宝华农贸市场的豆腐摊档旁，听说记者来了解租金的问题，不少租户都聚拢过来。“太离谱了！”他们议论纷纷。

　　林女士说，她和另一名豆腐摊老板方先生的摊位面积都是4平方米，每月租金250元，另加卫生管理费30元，每月共需交纳280元，这个价格5年来一直没变过。10月8日，市场主管钟某忽然通知他们，有两名商人看中了市场内的豆腐摊，物业公司决定以竞拍的方式来让大家公平竞争。

　　9日，林女士的丈夫与方先生一道，参加了这场竞拍。竞拍以月租300元为底价开拍，没多久，方先生就因为错失机会，被其他竞拍者以2500元的标价拍走了摊位。另一边，林女士的丈夫与竞拍者张某的竞争却很激烈。林女士说，当看到两人将价格一路拍到4000元的时候，她开始摇头，谁知丈夫没有松口，继续追到6230元。她被这个标价吓到了，赶紧阻止丈夫继续出价，结果对方以6250元的标价拍得摊位。

　　“这个价格太让我们吃惊了。”林女士说，6250元的月租是之前租金的25倍，变化之大让她无法接受。目前，虽然摊位已被别人拍下，但市场方还没有表示出让她搬走的意思。她估计，这样“天价”的月租，市场方一时也难以“消化”。

　　物业公司：

　　希望说服竞得者放弃摊位

　　管理该市场的物业公司也正为此事头疼。

　　南宁荣宝华物业管理公司物业部主任王女士称，今年上半年，有两名商人找到物业公司，要求租下市场里的豆腐摊。“我们市场从2005年开业至今，豆腐摊的月租一直是250元，两名商人却提出，他们愿意以每年一万元的高价租金来接手。”她说，为公平起见，物业公司便决定等豆腐摊的合同期满后，让4人一起竞拍。

　　说起竞拍时的情景，王女士称，当竞价到4000元时，他们在一旁就开始提醒两名竞标者，要考虑到盈利情况，不能盲目冲动，但两人都没听进去。最终拍出了6000多元的价格，物业公司也很意外。

　　竞拍结束后，本应当即与竞拍成功者张某签下租赁合同，但物业公司决定暂缓签约。10日，物业公司还几次与张某联系，劝说对方放弃摊位。王女士说，他们建议将月租降到2000余元，然后再由张某和林女士抽签，以决定摊位的归属。“之所以这么做，是觉得现在的月租确实贵了点”。

　　不过，张某没有接受物业公司的建议，坚持以6250元的价格租下摊位。11日，王女士还在继续做张某的思想工作：如果张某最后不接受物业公司的建议，他们只能遵守“游戏规则”，按6250元的价格将摊位租给他。

　　知情人：

　　竞拍双方疑是赌气

　　记者打算了解张某的真实想法，但他表示不愿意接受采访。有知情人透露，她听说张某决心要拿下这个摊位，除了考虑到其发展前景外，还要和林女士赌一口气。

　　这名知情人说，张某自称曾和林女士在南宁的其他农贸市场争夺过摊位，最后被林女士以不正当手段夺得。这一次，他无论如何都要把林女士的摊位抢过来，就是为了出一口气。

　　林女士对这个说法予以否认，她说，自己生产豆腐的加工点和张某的加工厂邻近，但从未有过纠纷。她还说，她在其他市场并没有豆腐摊位，因此和张某没有这种过节。

　　该市场一些租户称，市场里另有一家经营豆制品的铺面，这家铺面仍在合同期内，张某一直在为其提供货源。估计是林女士和方先生的摊位抢了这家铺面的生意，张某才坚持要赶走他们。

　　上述说法是否真实，因记者未能当面采访到张某本人，难以核实。

　　各方议论：

　　“天价”月租能否消受

　　一个小小的豆腐摊，月租从250元一下子攀升到6250元，确实令人咋舌。但也有人指出，如果林女士不能承受高价月租，就不会允许丈夫将价格拍到6230元。“这证明他们的月收入能承受这个价格，只是利润不多”。

　　听到这一说法，林女士的丈夫向记者算了一笔账。他说，对于豆腐摊来说，冬天是旺季，夏天是淡季。他们每日的营业额一般为300～500元，减去成本，一个月下来，生意最好时纯利润也没超过5000元。“连租金都交不起，如何能承受”。

　　另有知情人士透露，张某经营的豆腐加工厂规模不小，在南宁十几个农贸市场都有生意。这次他用高价拿下这个摊位，在荣宝华市场的生意暂时没得赚，但凭借他的实力，可以通过“拆东墙补西墙”的做法补贴亏损。时间久了，荣宝华市场的人流量大起来，营业额自然会增加，长远来看，他高价拍下摊位并非冲动之举。

　　当日，记者对江南区另外3家市场作了调查。五一路富宁农贸市场仅有一家豆腐摊位，月租并没有突破千元；淡村农贸市场内有10余家豆腐摊，多数摊位的月租为400元，最贵的头摊月租也只有500元；平西路平西农贸综合市场的豆腐摊月租更是低于300元。多数受访的经营户都表示，他们每月纯收入为3000元左右，根本不能接受高价月租。其中一名经营户听说了6250元的月租后，吃惊得瞪大了眼睛，他反复追问记者是不是在开玩笑。另有经营户称，如果对方是批发兼零售的大户，有可能吃得消如此高的租金，但小型私人作坊就完全没办法了。

　　富宁农贸市场经理莫先生称，出现这一价格并不奇怪。他认为，这与市场的规模，市场周边的人流量，及消费者人群有关，再加上每个市场的运作不一样，月租并不能一概而论。

　　淡村农贸市场管理处的梁先生说，他从没听说过南宁市场里的豆腐摊有如此高的摊租，这对普通的豆腐摊主来说是承受不起的。“市场管理方不应该对摊位进行竞拍，过高的月租可能暂时让管理方得益，但从长远来看，这对市场发展是不利的。”他说。

　　作者：刘豫 马静静 (来源：广西新闻网-南国早报)