台湾第二季住宅供给99.89% 近10年来首见不足

　　中新网10月14日电 据台湾《联合报》报道，台“营建署”13日公布，第2季全台平均住宅供给率为99.89%，是2000年以来首次小于100%。官员表示，因人口趋势及基本资料年底才更新，不能代表岛内住宅有短缺现象。

　　“营建署”统计，今年第2季全台住宅存量为786万4526宅，总家户数为787万5068户。平均住宅供给率，即住宅存量相对于家户数的比率为99.89%。

　　官员说，虽理论上显示住宅短缺，但实因岛内家户“少口(户口)化”趋势明显，且有“籍在人不在”现象，及统计量恐有低估等因素造成。

　　在各县市住宅供需方面，据统计，今年第2季以台中市住宅供给率达118.37%最高，显示住宅供给可能过剩；而基隆市、桃园县、新竹市及台北县等县市供给率也都大于100。供给短缺的县市，以金门县住宅供给率低于5成最显著，而澎湖县、云林县、台东县等供给率皆低于9成。

　　“住宅存量”是住宅现有数量；住宅存量除以总家户数，就是“住宅供给率”。若住宅供给率大于100%，代表供给比需求多，房价比较不易上涨；供给率小于100%，代表供给比需求少，供给不足，房价上涨机率高。