新小区都要配建标准化菜市场

　　铁西区的刘先生最头疼的事就是买菜，他的家住在建设大路以北，每天却要跑到建设大路以南的一家菜市场买菜。家住浑南的闻女士更是每次要花半个多小时，才能走到最近的菜市场。还有的市民因为嫌买菜路远，去一次就买上两三天的菜。随着冬季来临，越来越多的市民渴望能在家附近买到新鲜蔬菜。

　　不少住宅小区在两站地内很难找到菜市场，买菜不便已成为一些沈城居民生活中的一件头疼事。11月2日，记者从市政协的一份调研报告中了解到，按照每万人配置1000平方米菜市场的标准测算，沈阳市的菜市场还缺17.5万平方米。

　　数据

　　菜市场总面积不足

　　调研报告显示，在全市111个街道、879个社区中，具有一定形象的社区商服中心仅有187个，相当多的社区商业不能满足居民基本生活和提高生活质量的需求。

　　以菜市场为例，截至2009年底，沈阳市城区人口达500多万人，按照每万人配置1000平方米菜市场的标准测算，城区菜市场总面积应该达到50万平方米，而目前菜市场的数量为117个，总面积为32.5万平方米，缺口达17.5万平方米。

　　铁西区的情况有些特殊。这里现有人口100多万，菜市场面积已经达到13.9万平方米,平均每万人1400平方米，远超过每万人1000平方米的建设标准。但铁西区菜市场的布局不均衡，主要分布在建设大路以南地区，而建设大路以北地区常驻居民近40万人，正常营业的菜市场只有5个，面积仅1.45万平方米，不能满足居民日常生活需要。

　　分析

　　菜市发展滞后于建设步伐

　　随着沈阳市城市建设步伐加快，社区菜市场发展滞后的问题越来越突出。市政协在调研中发现，沈阳市老城区菜市场普遍存在市场房屋陈旧、设施简陋、环境脏乱差、公共设施不配套、物业管理不到位、经营秩序混乱等问题，亟待进行改造升级。而很多新小区都面临买菜难，居民虽然入住很长时间，依然不能在两站地的较近范围内找到菜市场。

　　“新建小区里建了花园、修了广场，当然挺好，可要是把超市、菜市场等生活设施多建点儿，那才叫"生态宜居"呢！”市民杨女士认为，新建小区应把配套设施考虑进来。记者在调查中发现，由于沈阳很多地区还存在早市，这些早市业户经营成本较低，蔬菜价格相对便宜，对现有的菜市场形成冲击，菜市场的平均摊位利用率仅有50％左右，有的农贸大厅甚至处于闲置状态。而一些新建的大型居住区虽然预设了设施水平较高的商业网点，却更喜欢经营茶楼、酒吧、饭店和精品店，“本小利薄”的菜摊儿就显得无处容身了。

　　建议

　　出台政策多建社区菜市场

　　市政协建议，沈阳市应该根据社区人口密度和服务半径，科学布局社区服务网点，尽快提高规模总量，从根本上解决市民“买菜难”。

　　市政协委员王树良认为，沈阳应大力推进社区标准化菜市场、便利店和早餐网点的建设，提高社区的便民服务功能。针对新建小区商业网点不能满足居民需要的实际问题，采取“定向招商、专点专用、政策扶持、法规保障”的措施，对参与社区商业经营的业户在财政补贴和减免税费方面实行一定的政策优惠，使社区菜市场的价格能够被广大居民所接受，实现经营业户与居民的双赢。

　　市政协还建议，可以支持鼓励大型商业企业在社区建立连锁店，鼓励社区菜市场与农民专业组织和合作社有效衔接，降低销售成本，让市民在家门口就能买到物美价廉的放心菜。本报记者 肖江