上海迪士尼项目签约 “十二五”有望建成并开园

　　上海迪士尼项目今签约

　　“十二五”期间有望建成并开园

　　胥会云

　　今天，上海迪士尼项目将举行签约仪式，消息人士透露，这可能是一个庞大的合同包。

　　上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民告诉《第一财经日报》记者，这也标志着上海迪士尼进入了实质性启动阶段，大规模的建设也将开始启动。

　　今年7月31日，在宏达国际电子与浦东康桥合作项目签约仪式上，浦东新区副区长朱嘉骏透露，上海迪士尼项目将在“十二五”期间建成并开园。

　　去年11月初，上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。

　　当时，有权威媒体表示，经过多方求证后了解到，首期开发建设工程计划用5年至6年时间完成。

　　分清权利和义务

　　被认为是对上海经济转型有巨大推动作用的上海迪士尼乐园项目，经过中美双方多年接触和谈判，于2009年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告，在去年10月底获国家有关部门核准。此后，中美双方开始就合作的具体内容和细节进行深入磋商。

　　何建民去年2月份曾作为唯一的一名旅游专家，参与了上海迪士尼项目的评审。他告诉记者，迪士尼项目的合同会非常细致，“每个项目都会有合同，权利和义务会说得很清楚。比如设计合同、采购合同、管理合同、技术咨询指导合同等等。”

　　此前，新华社报道称，上海迪士尼项目将由中美双方各成立一家投资控股公司，代表各自出资，然后根据建设、运营等不同职能分别成立数家合资公司，完成迪士尼主题乐园从建设到运营的全过程。

　　而今年8月份注册成立的上海申迪（集团）有限公司（下称“上海申迪”），则被普遍认为是未来代表出资的中方公司。

　　上海申迪成立经营期限从2010年8月8日开始，记者从上海市工商局查阅到的工商登记资料显示，上海申迪注册资本金为3亿元人民币，共有3家股东，其中锦江国际（集团）有限公司出资7500万元，占股25％；上海广播电影电视发展有限公司出资9000万元，占股30％；上海陆家嘴（集团）有限公司出资1.35亿元人民币，占股45％。出资时间均为2010年7月21日。

　　不过，在上海申迪之前的2008年，为了迪士尼项目顺利进行，上海已经成立了上海申迪旅游度假开发有限公司（下称“申迪旅游”）。申迪旅游初始注册资金3000万元中，陆家嘴集团出资1800万元，占股60％；上海精文投资有限公司出资900万元，占股30％；上海市南汇区地产有限公司出资300万元，占股10％。

　　2009年10月27日，申迪旅游注册资本从最初成立时的3000万元增加到1.3亿元人民币。陆家嘴集团出资额为7800万元，上海精文出资3900万元，南汇地产出资1300万元。

　　此前申迪旅游已经发布了川沙A-1地块场地形成工程项目、川沙A-1地块场地形成工程项目-临时道路工程等工程的公开招标信息。不过申迪旅游和上海申迪的关系，目前尚不清楚。

　　从“恋爱”到“领证”

　　何建民称，此次签约，应该就意味着中美双方合资公司的成立。

　　去年全国两会期间，上海市委副书记、市长韩正表示：“我想做个比喻，就像还在恋爱，没有结婚，至于什么时候拿结婚证，还没有日程表。”

　　按照此前披露的信息，上海迪士尼主题乐园及配套设施区域首期规划开发面积约为4平方公里，将以占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约250亿元人民币。首期开发的上海迪士尼主题乐园将围绕着“神奇王国”的主题展开设计和建设工作，其中包括建设五个主题化的游乐区域，精选“小熊维尼历险记”、“太空飞碟”等20多个主要景点。在主题乐园区的周边，再配套绿化水面、交通设施、商业餐饮、宾馆住宿等服务设施，共同构成约4平方公里的迪士尼主题乐园及配套设施区。