来源：中国经济周刊
拿什么“买未来”
李志起
一个政策能盘活的东西很多，最立竿见影的，恐怕就是房地产了。最近河北省出台了“环首都经济圈”政策，就是在河北临近北京的十余个区县建设一个发展特区，当地的第一个反应，在众人的预料当中：消息一出，楼市最先受影响。在与北京交界的河北涿州，楼市一下子就热了起来。很难想象这样一个有传言认为即将因为“环首都经济圈”而升级为地级市的县级市，房价居然突破万元大关。用万元，买“未来”，有人觉得值得，有人感慨。
楼市有多无奈？连温总理也感慨！探访澳门时，有当地青年问温总理，房价太高，买不起怎么办？温总理的回应确实充满无奈：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来”、“这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。租“未来”，这也是众人的无奈。
然而，在这个有着先安居后乐业传统的国度，先安居就意味着，头顶上最好有一片瓦，能够遮风挡雨。生活在现代社会，很多人宁愿像白居易一样做着房奴，也不愿意像杜甫一样流离失所。只是，并不是所有的人都能够做得上房奴。在地王频出、开发商高调的日子，房价的飞涨，就意味着更沉重的代价。于是，还好，我们的社会还有廉租房这样一个暂时的居所。
不过，让人听着觉得气愤的是，低收入群体连这一点“特权”也被抹杀了。审计署日前公布了19个省市2007年至2009年的政府投资保障性住房审计调查结果，审计发现共计2亿多元的廉租住房保障资金被套取挪用；北京、上海等22城市未按规定从土地出让净收益中按时足额提取廉租住房保障资金，共计少提取146.23亿元。此外，发现1.32万户资质不符的家庭将租赁补贴变成了“消费补贴”。
这样的新闻，让人震惊。众所周知，在住房商品化的情况下，廉租住房已经成为体现房屋的公共属性，保证城市低收入家庭居住权的最后堡垒。政府作为廉租住房的操盘手，理应对此加以拱卫。然而，审计结果却表明，如同经适房的异化一样，廉租住房也部分地遭遇了相同的命运。
从发达国家经验来看，对于中低收入家庭，要优先解决其租房住的问题，而非为其提供产权房。当廉租住房这样的基本福利政策被不完善的机制破坏，被人为破坏的时候，政府必须站出来加以修正。
如果什么都不做，或者只做表面功夫，低收入群体，又能拿什么买他们的“未来”？
（作者系CBCT志起未来营销咨询集团董事长）
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