北京市新规：廉租房实物配租做到“应保尽保”

　　本报讯（记者耿诺）新年伊始，记者从市住保办获悉，本市多措并举，多种方式解决中低收入家庭住房困难。截至目前，全市廉租房已开工建设100多万平方米共2万余套，已累计摇号实物配租8000余户，对符合资格的申请家庭做到应保尽保。

　　本市先后出台廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房管理办法以及60多个配套政策文件，逐步建立起符合本市实际的分层次住房保障政策体系和管理制度。

　　去年廉租住房两次扩大准入标准，从人均月收入580元提高到960元，进一步扩大廉租住房保障范围。累计2.4万户家庭获得租金补贴，同时加大廉租住房实物配租力度。

　　据相关负责人介绍，本市廉租房分为实物配租和租金补贴两种方式，目前全市获得实物配租廉租房的低保家庭，租金负担水平均在5%；而其他获得实物配租廉租房的家庭，租金负担水平基本在5%-10%左右。

　　今年，本市将大力发展公共租赁住房，优化住房供应结构，推动住房保障方式从“以售为主”向“租售并举，以租为主”转变。采取“三多一统筹”模式发展公共租赁住房，即多主体建设（政府、园区、企业），多方式供地（划拨、租赁、出让），多元化筹措资金（政府投入、公积金贷款、商业贷款及其它社会资金），建设标准和准入资格实行统一管理。截至目前，已落实35个项目，可提供房源3.4万套，目前已开工建设2.5万套。

　　2011年全市计划建设、收购各类政策性住房20万套，包括新建、收购公开摇号配租配售保障性住房10万套，其中公共租赁住房（含廉租住房）占60%。另外，每年建设、收购不少于10万套定向安置房，专项用于解决棚户区改造、旧城人口疏解、重点工程拆迁、城乡结合部改造、土地储备农民上楼安置。

　　作者：耿诺