重庆巴南小产权房早被叫停 开发商仍然暗中叫卖

昨日，巴南区界石镇海棠村，在建的小产权房已停工。 记者 郑三波 摄

　　本报讯（记者 郑三波）巴南区界石镇海棠村岗上社违规修建小产权房被举报后，巴南区分管国土的副区长现场查处。检查组刚走，开发商就悄悄以2300元/平方米销售，并向购房者保证“没有问题”，房子会建起来，不会强拆。昨日下午，记者从该区界石镇政府了解到，该小产权房已经上报区政府督察室，开发商不自行拆除将强拆。

　　在建小产权房已停工

　　巴南区界石镇海棠村岗上社紧邻界石镇街道，正在建设的小产权房与街道不到50米的距离，地理位置十分优越。昨日上午，记者来到该小产权房施工地，发现整个工地已经停工，只有一名工人在现场守候机器。房子已经修建到第二层，第一层是门市，第二层是商品房。

　　据该工人介绍，他们是从去年9月份开始施工的，修建面积约8000平方米，属于综合性商品房，一楼是门市，二楼以上是商品房，大概有80多套房屋，每套在80至100平方米。“去年12月下旬，巴南区副区长带队检查小产权房停工情况，我们被检查组现场查处并要求停工。”该工人说，有没有手续他不清楚，具体的情况要负责人才知道，但他拒绝透露负责人的电话号码。同时，记者在施工现场没有看到规划、国土、设计、监理等单位应该有的公示栏。

　　售价比正常房价少千余元

　　“他们还在悄悄销售房屋，每平方米大约2300元。”一名不愿透露姓名的人告诉记者，该小产权房是三个人合伙开发的，分别是艾某、李某和袁某。这三个人在当地比较有关系。该不愿透露姓名的人说：现在界石的房价都在4000元左右，他们只卖2300元，所以还是有不少人购买。但如果开发商跑了，他们找谁？

　　昨日下午，记者从巴南区界石镇政府了解到，正在修建的小产权房与政府办公室距离不到两公里，该镇政府去年10月份接到市民举报后，至少5次下发过停工通知书，但开发商仍然我行我素。“由于我们没有执法权，只好向区政府反映。”界石镇政府副镇长傅晓朦说，开发商不听招呼，一直建了两层楼。

　　副区长带队检查责令停工

　　去年12月下旬，巴南区分管国土的副区长许金刚带领国土、规划等部门到界石镇检查小产权房，发现该处还在施工，立即责令开发商停工，并给予断电处理。“检查组一走，虽然没有施工了，但私下里房屋销售没有停止，还保证能修好。”打算购房的蓝先生说。

　　“该小产权房存在多种问题，一是手续不全，二是私自扩大建筑面积，三是无规划、国土手续，属于小产权房屋。”傅晓朦介绍，目前，巴南区政府督察室、规划分局、国土分局正在调查，由规划局牵头查处。由于这个建筑属于非法建设，存在安全等隐患，因此区政府、镇政府的处理决心十分大。昨日上午，镇政府已与区政府督察室再次进行了沟通，第一步是限令开发商自行拆除，如不拆除，第二步就是申请强制拆除。

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　　小产权房拿不到房产证

　　购买小产权房有何风险？昨日，巴南区国土分局权籍科工作人员称，小产权房是开发商打着新农村建设等名义建筑在集体土地上的房屋。购买小产权房的合同是无效的，市民买了小产权房是拿不到房产证的。因没有合法产权，市民购买后无法合法过户。同时遇到国家征地拆迁，购房人很可能无法得到对产权房进行的拆迁补偿。他建议市民在买房子时不要贪图便宜购买小产权房。

　　作者：郑三波