中国70个大中城市房价涨幅平均数统计将终结

　　中新社北京2月16日电 (记者 王永志)国家统计局16日在此间公布了新的《住宅销售价格统计调查方案》。据悉，从本次改革开始，国家统计局将不再发布全国70个大中城市房价涨幅平均数。

　　国家统计局城市司负责人对此加以解释：过于强调全国综合的数字容易引起误读，会掩盖各个城市的典型特征。他并以天气预报为例，如冬季某日北京的温度是零上9度，哈尔滨的温度是零下15度，海口的温度是零上15度，3个城市的平均温度为零上3度，计算和发布这样的平均数意义不大，且容易引起不必要的误读。

　　国家统计局城市司负责人称，此次房价统计改革，主要有三方面考虑。首先，用平均数表示一组数据，具有直观简明的特点。但是平均数在样本值离散程度较大的情况下有一定的局限性。也就是说在个体差异较大的情况下，往往会削峰填谷，抹平个体间的差异。

　　其次，不再计算和发布平均数，重点发布各个城市的房价数据，既有助于社会公众及时了解所在城市房价的具体变化，也有利于更好地为地方政府有效调控房价提供服务。

　　第三，接纳一些专家学者的建议。如有的专家指出，综合平均价格指数概念过于模糊，无法与某个时点相对应，并且在各季度(或各月份)房价变动比较大的时候，计算出的平均值更是缺乏实际意义。

　　国家统计局在上月17日发布全国房地产开发景气指数，2010年12月份，国房景气指数为101.79，比11月份回落1.41点，比上年同期回落1.87点。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3个百分点；环比上涨0.3%。12月份，新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月份缩小1.7个百分点。

　　此次改革，在继续保持同比、环比统计方法之余，国家统计局还引入定基价格指数。国家统计局城市司负责人认为，它在使用上更为直观方便，可以计算出不同对比基期的价格指数，观察不同时期房价的变化。