广州一手房价环比升1.7% 高房价正在向全国扩张

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    新统计方案实施 70大中城市首月房价超九成上涨

　　房价统计新方案实施后，首份全国70大中城市房价昨日出炉。虽然没有了平均价格同比和环比涨跌幅的数据，但从70个城市各自的价格走势上看，今年1月份全国房价仍以“涨”为主。

　　而在京沪穗深四大一线城市中，深圳和广州最为给力，房价环比分别上涨2%和1.7%。

　　业内专家表示，房价总体上依然上涨，调控政策将继续加码。

　　文/记者 张忠安

　　超九成城市房价继续上涨

　　2010年楼市调控层层加码，而且在今年的1月份，又重拳推出新国八条、房产税等调控措施，但似乎并没有让房价退烧。

　　根据统计局刚刚公布的新统计方案，今年首月，在70个大中城市中，68个城市房价同比上涨，而超过九成的城市房价环比继续走高。

　　国家统计局昨日发布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中涨幅超过2.0%的有3个，下降的城市有3个。从同比来看，在70个大中城市中，有68个房价出现上涨，下降的有2个。其中，涨幅超过10.0%的有10个。

　　另外，在二手房方面，市场也保持了较为强劲的走势。70个大中城市中，环比涨幅超过2.0%的有5个，超过10.0%的有6个。

　　值得注意的是，京沪穗深四大城市一手房价环比全线飙升，但广州和深圳显得更为给力，其中，广州环比涨幅为1.7%，深圳达到2%。

　　统计局表示，由于新方案进行了相当大的调整，因此1月数据与以往历史数据不完全可比。

　　市场分析人士认为，由于新一轮调控政策是在1月末出台的，此前楼市曾出现抢购潮，因此当月各地房价普遍上涨在预期中，2、3月份数据可能更有研究价值。

　　高房价正由局部向全国扩张

　　专家表示，目前全国房价总体上仍呈上涨态势，楼市调控政策仍将继续加强。

　　中国银行战略发展部高级经济师周景彤接受采访时表示，二三线城市和中西部城市房价涨幅提高，并超过了东南沿海城市，表明房地产泡沫呈现由局部向全国扩张的态势。数据显示，10个同比涨幅超过10%的城市中全部为二三线城市。

　　不过，湘财证券表示，统计方案改革后，由于采取网签数据，数据的及时性和准确性有较大幅度的升高，房价上升的趋势非常明显，但受严厉的楼市调控政策影响，未来三个月内房价上升的趋势将受到明显抑制。

　　穗二手市场老房“吃香”

　　“新国八条”在春节前出台，尽管广州细则未出，但春节后二手市场买家已出现观望的情绪，部分区域业主反价现象开始有所降温。

　　著名地产经济学家邓浩志表示，按照第一、二轮调控后市场的反应看，市场一般会出现二三个月左右的观望期，在这个期间买卖双方都采取等待和观望态度。

　　而在广州部分中介门店，记者也发现近期买卖双方都比较冷清。合富置业高级营业经理陈铁军表示，少部分有资金周转压力、希望尽快出货的投资者甚至会给出一定议价空间。

　　另外，在二手房税收调整后，广州“老楼”比新房更受买家欢迎。合富置业市场部梁燕明表示，出证刚满五年且楼龄较短的物业，目前关注度较高,基本都没有议价空间。