晋商组团9.1亿元拍下北京丰台丽泽核心地块(图)

2月22日，2号竞买人晋商联合投资股份有限公司团队经过80轮以9.1亿元竞得丽泽金融商务区E-17商业地块。本报记者 周晓东 摄

　　昨日，继CBD核心地块之后，有北京二、三环之间最后一块“黄金宝地”之称的丰台丽泽金融商务区两地块进入现场竞价环节，分别经过70轮和80轮激烈竞争，以10亿元和9.1亿元成交。楼面均价均超1.6万元/平米，成为兔年新地王，价格仅次于去年12月底成交的CBD核心区6地块均价。

　　30家晋商“组团”拿地

　　“9.1亿！2号！”昨日，随着北京市土地整理储备中心拍卖大厅的一声槌响，全程近40分钟，竞价80轮的丽泽金融商务区E-17商业地块，被晋商联合投资股份有限公司和晋商丽泽（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙）联合体拿下。

　　昨日现场，晋商联合投资股份有限公司总裁耿向阳亲自在现场督战，团队持2号竞买牌，曾两次举起都直接加价3000万。

　　根据公告结果计算，E-17号地块的楼面均价在16134元/平米，起始价为5.64亿，溢价率为61.34%。

　　昨日，这家晋商联合投资股份有限公司在土地拍卖后，即在公司官网挂出信息称，成功竞得的该地块将作为晋商联合投资股份有限公司总部所在地，用于晋商联合大厦的建设。

　　据其官网信息，该公司成立于2010年6月，公司是由30家山西民间大财团联合入股筹建，由统一协作的专业团队管理运营，由多家银行资金的实力扶持，旨在为中小企业、个体工商户及个人经营提供股权融资、债权融资、信用担保、银行贷款等金融服务产业链的投融资管理平台企业。晋商联合实际控股15亿元，注册资本10亿元。

　　昨日竞得土地后，该企业其中一位代表表示，“价格再高也有准备。”据悉，该地块限高300米，可以打造为区域地标。

　　成交价创商业地块纪录

　　昨日，同时进入竞价拍卖环节的还有另一块丽泽金融商务区E-18商业金融地块。该地块挂牌起始价为6.185亿元，经过网上10轮报价，现场竞价从6.535亿元开始，经过现场70轮竞争，最终由中国机械设备工程股份有限公司击败另两买家以10亿元的价格夺得，溢价率达到61.68%。该地块建筑控制规模6.1850万平方米，折合楼面价16168元/平方米。

　　据记者了解，丽泽金融商务区两地块超过1.6万元/平方米的价格，创造了2010年商业地块除CBD核心区域6地块之外的最高的价格。之前较高的商业金融用地楼面价出现在去年9月，朝阳区八里庄京棉新城危改项目二期的A1区商业金融用地，楼面价为15768元/平米。CBD核心区域6地块的最低成交楼面价为1.8万/平方米。

　　一位关注土地市场的机构分析师表示，丽泽商务区处于北京西二、三环路之间，竞拍场面激烈，楼面价创新高，说明了目前市场上优质的商业地块依然非常抢手，也说明民间资本具有一定实力。

　　据了解，北京丽泽金融商务区规划定位为现代化的首都金融发展新空间和新兴金融机构聚集区。区域占地5.25平方公里，是北京市三环内最后一块成规模的待开发地区，现已被确定为首都“十二五”重点发展的金融功能区之一。除已经出让的E17、E18地块外，E13、E14地块3月2日挂牌竞价截止。

　　本报记者 张晓蕊 袁晓澜