搜狐网站
新闻中心 > 国内新闻 > 中央频繁调控楼市 > 调控楼市消息

上海房产税首月缴税锁定133套房 仅4套缴高税率

来源:解放网-新闻晨报
2011年03月03日08:14
□昨天,房产税试点已满月。
□昨天,房产税试点已满月。

  □晨报记者 张昱欣

  房产税试点刚满月,首批应税房源就已被锁定。市税务部门昨天透露,截至2月27日,在已受理的个人住房房产税征免认定申请中,有133套住房被认定需缴纳房产税。对于首笔房产税何时入库、税额多少等细节问题,税务专家表示,由于上海是对新增房源征收房产税,而并非是对交易行为征税,在年底前皆可缴纳,因此可能不会按月公布入库税收的明细数额。

  全市办理房产税缴款的区县网点地址和办理时间,税务机关将在“上海税务”网站公布。届时,购房人也可向12366纳税服务热线咨询。

  来认定的主要是购二手房居民

  市税务部门表示,自今年1月28日本市开展对部分个人住房征收房产税试点以来,个人住房房产税征免认定工作稳步开展。截至2月27日,本市税务机关已受理个人住房房产税征免认定申请1970件,发放个人住房房产税认定通知书456份,其中,应征房产税的住房133套,约占已认定数的30%。

  根据本市房产税试点政策,目前来税务部门办理房产税认定手续的,主要是购买二手存量房的居民家庭。

  仅4套房单价高于税率分界线

  2月下旬,市统计局发布权威数据,本市2010年新建商品住宅全市平均销售价格为14213元/平方米。根据本市房产税试点暂行办法规定,房产税适用税率暂定为0.6%,应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。此后不久,相关部门即确定了今年度房产税税率标准:对每平方米单价≤28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收房产税;单价>28426元的,税率则为0.6%。

  根据最新披露的房产税试点首月征免认定情况,在已被认定的133套应税房源中,适用0.4%优惠税率的为129套,仅4套房子要按0.6%的标准税率缴纳房产税。业内人士分析,从首月被房产税试点锁定的房源看,主要是业主为满足刚需改善型自住需求而购入的。“仅有4套应税房源单价高于税率分界线,很直观地反映了当下楼市的低迷,高端住宅在整个2月几乎被市场遗忘。”

  房产税首月数据的公布,应不会给房企定价带来实质性影响。分析人士指出,由于0.4%与0.6%缴纳的金额差距不大,房企更多地会通过促销的方式规避,以总价300万元房子为例,0.6%的税率与0.4%的税率仅相差4200元,这样的差额不足以让房企直接降价,不过可能会就此引爆促销。“3月对于房企而言本身就是促进销售的关键节点,短期全面大幅降价潮难现。”

  

(责任编辑:news6)
上网从搜狗开始
网页  新闻

我要发布

近期热点关注
网站地图

新闻中心

搜狐 | ChinaRen | 焦点房地产 | 17173 | 搜狗

实用工具