委员：建议开征房产空置税试点 空置率可统计

　　郭松海：建议开征房产空置税试点　空置率可统计

　　中国经济网北京3月9日（记者 梁梦晚 实习生 李方）全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海今日做客中国经济网“中经在线访谈”栏目，他表示，如果房产税、物业税的税金、税率制定合理，可以对房价起到抑制作用；另外，郭松海建议开征房产空置税试点，把征收的费用用于保障房和学校配套设施的建设，可以缩小贫富差距。 点击进入专题页面>>>

　　郭松海表示，无论是物业税，还是房产税，都是保有的税种。一方面，如果它的税金、税率制定合理，就可以抑制投资投机性购房。需求受到一定程度的抑制，供给保持在原有的程度，对房价也起到抑制的作用。另一方面，推出房产税、物业税可以缩小贫富差距。“现在我们的基尼系数达到0.5，超过了国际警戒线，富人的财产相当一部分集中在房产上。”郭松海坦言。

　　郭松海认为，土地是国有资源，周边的配套设施是公共资源，如果过多占用了公共资源，或者是闲置，就应该通过征收房产税或者控制税的方式来收取费用。把征收的费用用于保障房和学校配套设施的建设，可以缩小贫富差距。

　　对于如何统计房屋是否属于空置房的问题，郭松海表示，空置房在一些国家是通常的统计指标，比如美国会定期公布房屋的空置率，并不是不能统计。有些国家是根据用电量、用水量等主要指标来确定房屋空置率。

　　郭松海特别指出，去年住建部《经济适用房管理办法》里提到经济适用房怎么界定，是由小区的物业管理部门去检查界定的。郭松海说：“我们可以推而广之，经济适用房可以推广到商品房。虽然现在的《物业管理条例》没有规定这一点，但物业管理公司也可以进行调查。”