来源：南海网
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| 三亚某二手房中介公司房屋销售明码标价一目了然 南岛晚报记者孙毅/摄 |
案例回放
未明码标价预订房13天涨6千元
据了解，之前三亚开发商暗中涨价现象时有发生，这很大程度上是商品房销售未明码标价埋下的隐患。
2010年1月初，三亚市民符先生就遇到了这样的情况。他在三亚一小区内看中一套房后，与销售方签订了“保留购房诚意金协议”，并交纳了1万元订金。但让符先生没想到的是，短短13天后，开发商竟将协议书上写明的17060元/平方米的房价涨到23000元/平方米，每平米涨了近6000元。
对于突然涨价，开发商的解释是楼市火爆，房价随行就市上涨。无论符先生怎样协商，对方就是不同意按原价售房。尽管符先生最终在媒体和执法部门的帮助下按原价买到了房子，但其中经历的周折让他永生难忘。“那段时间，三亚楼市都是一天一个价，销售方想卖多少钱就卖多少钱，消费者只能被迫接受或艰难维权。”然而，自今年5月1日起，开发商暗中涨价将成为历史。
记者调查
新楼盘部分售楼处未按规定设标价牌
23日下午，记者首先来到三亚凤凰水城售楼中心。走进大门，映入眼帘的是3块金属牌，而上面标注的并非每套房屋的价格，而是售楼广告。
销售员表示，目前售楼部尚未将每套房源的价格放置在醒目位置，但每位售楼员都有“一房一价表”，只要客户需要，在售每套房源的单价、总价等信息都可呈给他们看。
随后，记者来到三亚金鸡岭路一处在售楼盘。售楼大厅一旁，摆放着销控表平台，已售出的商品房上面贴有红纸片。但销控表上并未标注每套房屋的售价。售楼员告诉记者，每套房屋的标价在价格手册里。
在三亚湾红树林度假酒店项目部，置业顾问表示，在售商品房价格、户型等信息都在“红树林房网”上。进入该网站，点击“网上售楼处”可见每套房源价格信息。为何不将每套商品房价格放在售楼中心醒目处？置业顾问解释道，由于大多数购房者来自省外，网上查看更为方便。
二手房中介门市店内随处可见标价牌
与在售新楼盘相比，记者调查发现，二手房中介门市店内随处可见标价牌，所有二手房源价格都能在标价牌上找到。在凤凰水城商业街的一家二手房中介公司，记者看到标有房屋总价、面积、地点的标价牌贴满橱窗玻璃，不同户型的二手房还用记号笔进行区分，明码标价一目了然。
该中介公司负责人表示，将标价牌悬挂在门市店醒目位置，是二手房交易一项不成文的规定。这样既方便购房者选房，又提高了工作效率，更重要的是体现了公司诚信经营。中介公司会严格按卖家给出的价格进行标价，标价牌上虽标明每套商品房价格，但时常出现比实际销售价格低的情况。
部门回应
三亚住建局依法严查不明码标价行为
尽管距《商品房销售明码标价规定》正式实施还有一个多月，但对于商品房销售明码标价，三亚市已先行一步。
3月23日，记者从三亚市住房和城乡建设局有关部门获悉，早在2010年10月12日，三亚市政府就已出台《关于贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知的意见》。其中规定，房地产企业应严格执行国家和三亚市关于商品房销售管理规定，严格按照申报价格明码标价、一房一价对外销售。销售价格超出申报价格的，应再次到三亚市住房和城乡建设局备案。商品房项目批准预售许可证后要将项目地点、栋号、房号、价格公布在三亚市房地产市场信息网上。
据介绍，去年以来，三亚市住建局已联合物价部门，加强市场检查，对不执行明码标价规定、明码标价不规范，或利用标价进行商品房销售价格欺诈等价格违法行为，进行依法严肃查处。
三亚物价局将制定监管措施落实新规
23日，记者就如何落实《商品房销售明码标价规定》采访了三亚市物价局副调研员陈金波。
陈金波告诉记者，目前三亚物价局已知道5月1日起商品房销售价格明码标价的新规，但是还没有接到来自上级物价部门的通知。
陈金波表示，三亚物价局目前已在研讨具体的落实措施，在上级物价部门的通知下发后，三亚市物价局将结合本地情况和通知要求，制定专门的监管方案，要求商品房销售方按照规定实行明码标价，并将于5月1日新规正式实施后开展专项检查。
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