3月天津楼市新建住宅量价齐跌 二手房逆势回暖

　　中广网天津4月8日消息（记者丁晓兵 陈庆滨 通讯员薛秋宇）经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，3月天津新建商品住宅成交6286套，成交面积62万平米，环比下降40.4%。成交均价8321元/平米，环比下降6.2%。二手住宅成交4684套，成交面积36.4万平米，环比上涨36.2%，成交均价7710元/平米，环比上涨0.4%。

　　3月天津市内六区新建商品住宅成交657套，成交面积6.2万平米，环比下降47.8%，成交均价15217元/平米，环比上涨1.4%；二手住宅成交2239套，成交面积16.7万平米，环比上涨45.6%，成交均价9709元/平米，环比上涨0.5%。

　　一手房方面：六区成交量全面回落，各区均有一定下降。其中南开区降幅最小，为21.7%，而下降最多的河东区降幅达到了8成。与成交量变化趋势相反，价格方面除河北区下降了15.1%外，其它五区均有一定程度的上涨，涨幅在2%~13%之间不等。

　　二手房方面：成交有所回暖，六区成交量均有一定上涨，涨幅在2~5成之间。

　　3月滨海新区新建商品住宅成交822套，成交面积7.8万平米，环比下降56.6%；成交均价8430元/平米，环比下降4.8%；二手住宅成交851套，成交面积6.5万平米，环比上涨27.8%，成交均价6547元/平米，环比下降6%。

　　一手房方面：除汉沽成交量上涨了12.3%外，其它三区均有所下降，降幅在4~7成。价格方面除塘沽小幅上涨了2.7%外，其它三区均有下降，降幅在6.5%~13.1%之间不等。

　　二手房方面：除开发区成交下降了25.6%之外，其它三区的成交均有一定上涨，涨幅在24.3%到55.5%之间。

　　经过2月底限购令实施前的抢购之后，3月天津市场出现一定的波动：

　　一手房方面：整体表现量价齐跌，各个区域的成交量均有一定下降。其中环城四区降幅为1成左右，相对较小，而中心城区、远郊和滨海成交量的降幅都达到5~6成。价格方面也有一定的下降，其中中心城区价格相对稳定，其它区域的价格出现小幅下降。

　　二手房方面：成交量有所回暖，环比2月上涨了4成左右，涨幅较大。但整体36.4万平米的成交量相对历史平均水平仍处于低位。

　　作者：丁晓兵 陈庆滨 薛秋宇