上海将试点廉租房“先租后售” 配租标准现不变

　　本报讯（记者 晏秋秋）上海廉租住房申请条件大幅度放宽后，将有更多家庭纳入廉租房体系。上海市房管局昨天透露，今年下半年，将在部分区试点廉租房“先租后售”，取得经验后在全市推开。

　　根据政策调整通知，廉租住房新政策从8月1日起实施，目前已享受廉租住房保障的家庭，在按廉租住房复核办法重新核准前，其配租标准维持不变。

　　目前，上海廉租实物配租申请条件和配租标准的政策调整工作，正在抓紧推进之中，争取进一步提高实物配租比例。换句话说，在廉租房体系中，将有越来越多的家庭可以直接入住房源，而不是拿到政府的租金补贴，再自己去租房。

　　此番新政策调整，大幅放宽了收入和财产准入标准，按家庭人数进行分档。收入准入标准从原有统一的人均月可支配收入低于1100元（含1100元），调整到3人及以上家庭人均月可支配收入低于1600元（含1600元）；财产准入标准方面，从原有按家庭统一标准调整为按人均标准设定，并对标准进行了放宽，将财产准入标准从家庭财产低于12万元（含12万元）调整为3人及以上家庭人均财产低于5万元（含5万元）。此外，单身人士申请廉租住房的年龄限制也从年满40周岁放宽到年满35周岁。

　　在放宽申请条件的同时，新政策对相关情况也做了明确界定：规定申请家庭成员应具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同生活；申请家庭成员应在本市实际居住，且具有本市城镇常住户口满3年、具有申请地城镇常住户口满1年。为了防止因人为因素造成住房困难、尽量杜绝恶意骗保情况，新政策规定申请家庭成员应在申请前5年内未发生过出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

　　作者：晏秋秋 (来源：新民晚报)