美国教授称更改破产法是美经济陷入危机导火线

　　中新网9月8日电 据香港《文汇报》消息，加州大学圣地牙哥分校经济学教授Michelle White7日在港大金融危机讲座中表示，2005年美国更改破产法致使按揭和次级按揭的违约率分别急升23%及14%，更改破产法是导致美国近年陷入经济危机的其中一个导火线。

　　自2005年美国更改破产法后，令更多人士较难申请破产来抵销所负的债务，按揭违约率明显上升。修正案前后三个月期间，调查所得后三月申请按揭和次级按揭的人士违约率都较前三个月高，令楼按问题更趋复杂。

　　Michelle White表示，但有关影响有滞后作用，而次按问题爆发至今，仍未有完善解决方案。修法原意是为避免市民透过申请破产来逃过偿还按揭贷款，现时却引致房屋需求紧张及楼市停滞。但她补充，美国房地产市场相对全球来说并不算差。Michelle White所发表的研究指出政府可制定改变策略，纾缓按揭违约。

　　另外，前中原集团主席施永青在参加同一活动时表示，香港近两次卖地情况欠佳，主要是由于当时卖地的时间不好，刚好碰到股市震荡，影响买地意欲，但楼价并无下跌趋势。他又指出，当前楼蒥仍在调整期，预计9月可完成调整。