记者 冯兰蔺
晚报讯 有资格申请却买不起。截至去年11月，本市有2.5万余户家庭签了经适房选房确认书，但实际购房数仅占1/3。如何为经适房申购者 “减压”，即将召开的市政协十一届五次会议上，市政协委员、市侨联副主席、上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣将提交提案建议，尽快试点租赁型经济适用房。即符合经适房申购条件却又买不起经适房的家庭，可先租赁居住，待具备一定购买力后，可优先购买自己居住的经适房。
本市经济适用住房供应工作已在全市范围内展开。市住房保障和房屋管理局最近公布的一组数据显示，13个区第一批次的供应工作已进入签约购房阶段，然而截至2011年11月底，在已签订选房确认书的2.5万余户家庭中，签约购房的仅有8000户。屠海鸣说,他在调研中发现，为了筹措房款，不少申购家庭挂牌出售现有的老公房。杨浦、闸北、虹口等多家房产中介内，都有多套挂牌的小户型老公房在售，几乎都是经适房申购家庭为筹款而急售，“在现有低迷楼市的情况下，有的甚至降价20%，也无法顺利卖掉现有住房。 ”
如何让有资格申购经适房的家庭顺利买到经适房？提案建议，由政府出面，收购一批经适房申购家庭急需出售来筹款的老房子。同时，建议政府住房保障部门与商业银行协商，向申请者提供一定政策倾斜，适当降低贷款门槛，延长贷款年限，并给予一定的利率优惠。并适当延长签约时限至3-6个月。此外，政府可以补贴方式，适当减免经适房物业管理费。比如，可以由政府补贴一半，购买家庭自己缴纳一半等。
屠海鸣说，本市经适房政策刚出台时，曾设计了一种经济适用房的供应方式租赁型经济适用房。即符合经适房申购条件却又买不起经适房的家庭，可以租赁经济适用房居住，待具备一定的购买力后，可优先购买自己住的经适房。不过，直到现在，这项具有较大覆盖面的政策，尚没有开始试点。
为此，该提案建议政府住房保障部门尽快拿出一部分经济适用房的房源，用于租赁，让更多的市民纳入住房保障政策的受益范围。
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