人参与)老旧小区改造加层将作保障房
改造后每户面积约增加8至15平方米
昨天，市人代会举行主题为“老旧小区节能保温抗震加固综合改造”的新闻发布会。市住建委相关负责人表示，通过抗震节能改造，住在老楼里的居民不但能住得踏实，还能住得舒适。改造后的老旧楼房不但可以达到抗震标准，每户还会增加8至15平方米的面积。改造后增加的楼层，则作为政府保障房使用。
改造不需居民搬家
北京市于1978年出台了第一部抗震标准，目前本市1980年以前建设的房屋约6000万平方米，其中需改造4100万平方米。“十二五”末这4100万平方米的房屋将全部完成抗震节能综合改造。
市住建委副主任张农科说，改造所需构件都在工厂生产，现场组装，这样对业主的生活干扰少，工期短，“一栋3000平方米的建筑，工期只需要一年半。”而且用外墙把生活区和施工区隔开，市民不需搬出来。
部分简易楼拟作文物
对于政府工作报告中提出的882栋简易楼的改造，张农科说，究竟是改造还是拆除，要考虑投入与效益的比例。“比如把882栋简易楼改造成符合现行北京抗震标准的安全楼房，每平方米要1万到1.5万元左右。”目前各区县都根据属地情况，分门别类制定改造计划。
此次改造，东城区涉及的面积最大、户数最多。东城区常务副区长、新闻发言人徐熙介绍说，东城区共涉及601个老旧小区，住宅楼1083栋，其中简易楼199栋，涉及2861户居民，占全市的四分之一。其中天坛地区的65栋简易楼今年最先改造，靠东面的8栋楼拆掉后天坛坛墙将逐渐显露。
张农科还说，简易楼将适当保留，但怎么保留、保留多少、在什么地方保留，还要进一步研究。
加层将作政府保障房
张农科介绍说，根据测算，改造后每户面积约增加8至15平方米。增加面积的费用由房屋所有权人承担，居民需支付每平方米3000多元的相关建设造价，低收入家庭则免费。
根据实验测算，经过改造的楼房，一般可在上面加盖两层。张农科透露，这两层将作为政府的保障房使用，并通过加层新增房屋的出售，筹集改造资金。
市财政局副局长、新闻发言人韩杰表示，老旧小区综合改造政府将投入100亿元专项资金，此外还有企业资金和社会资金。政府将加强监管，确保资金用好。
老楼加电梯业主心不齐
对于6层以下的楼房没有电梯的问题，张农科说，目前的难题不在技术，而是居民意见不能统一。“一部电梯从购置到改造需70万元，加上运行和维护资金，费用不是小数。”张农科说，“一个单元6层，除去一层住户不需要出资，平摊到每一户，住户有没有承担能力是个难题。”
张农科说，上海和广州均用了近20年，才解决了大约百部左右的老旧楼房的电梯问题。
热计量“多退少不补”
市市政市容委委员李楠透露，今年热计量改造热费仍实行“多退少不补”政策。为了不增加百姓生活成本，去年市政府提出，实施热计量后，居民在采暖期开始前，先按原来的按面积缴纳的供暖费用一次性向供热单位支付。供暖结束后，供热单位结算费用时“多退少不补”。
晨报记者 王萍 韩娜
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