李德林：2012年楼市高压态势仍将持续

　　中广网北京2月4日消息 据经济之声《天下财经》报道，据搜房网数据监控中心最新统计，2012年，北京楼市惨淡开局，受房地产调控政策和春节档期的双重影响，2012年1月北京楼市住宅成交4437套，环比2011年12月份下降7成，同比去年（2011年）1月份成交量同样下降6成。从2009年以来，创造了连续三年开年楼市成交的最低值，春节7天假期更是出现了三年来首次零网签的记录。知名财经评论员李德林发表他的看法，他认为2012年楼市高压的态势不会改变。

　　李德林：

　　1月份的成交可以从另外一个层面去解读，就是投资者或者消费者对消费者调控的预期依然持有乐观态度。之前的房子除了刚性需求之外，改善性的住房需求包括投资性的成份是非常大的，尤其是伴随着房地产税试点的进一步扩大，可能很多投资性的炒作资金会不断的减少，1月份的行情从另外一个层面可以看得出大家的观望态度；还是一个是我们租房市场的价格波动也非常快，出租率跟房价有很大的相关性，现在的租房市场持续走高，也就是说未来房子的成交量还有待观察。尤其是房地产税是否要推行，还有一个是今年的新的调控预期会不会有所转变。