北京经适限价房拟由政府回购 避免通过购买获利

　　北京“十二五”住房保障规划发布 明确保障房竣工70万套 此外—— 经适限价房拟均由政府回购

　　本报讯（记者陈斯）本市经适房、限价房未来拟均由政府回购，避免通过购买保障房获利。

　　昨天，北京市住建委联合北京市发改委发布《北京市“十二五”时期住房保障规划》（以下简称《规划》）。《规划》提出，将进一步完善出售型保障性住房再上市交易和政府回购制度。其中，经适房的具体回购方式和价格还将制定细则；限价房的再上市政策，还需要与相关部门进一步研究。

　　产权性保障房拟政府回购

　　在此前明确了经适房将封闭运行之后，本次出台的《规划》则明确提出进一步完善保障性住房政府回购机制，完善出售型保障性住房再上市交易和政府回购制度，进一步发挥保障性住房社会公共保障功效，遏制利用保障性住房进行投资投机行为。

　　此番提出“完善出售型保障性住房再上市交易和政府回购制度”，是否意味着未来出售型保障房的再上市均由政府回购？对此，市住保办相关负责人回应表示，目前尚在研究当中。“经适房的具体回购方式和价格，还将制定细则。新政策实施后，将实行‘新房新办法、老房老办法’，两限房的再上市政策，我们还需要与相关部门进一步研究。”

　　《规划》还提出，要加强保障性住房后期管理。完善后期监管机制，组建市场化的公共租赁住房运营管理机构等。

　　拟为保障房立法目前已完成前期调研

　　酝酿许久的《北京市基本住房保障条例》（以下简称《条例》）也在昨日被明确提出。

　　北京将按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的住房供应思路，加强住房制度总体设计，加快建立符合首都实际的基本住房制度，逐步形成符合市情的保障性住房体系和商品房体系。

　　积极推进本市住房保障立法工作，据北京市人大法工委相关负责人介绍，目前《条例》已经完成前期立法调研，待参与调研的专家建议稿上报，经市委、市人大同意启动立法程序后，将择机启动立法程序。

　　届时，北京的基本住房保障制度将有统一的地方法规可依，北京也将成为继深圳、厦门之后全国第三个对保障房立法的城市。

　　其他亮点

　　明确保障房竣工70万套

　　“十二五”时期，本市新建、收购各类保障房100万套，公开配租配售50万套，公租房供应30万套、发放租金补贴家庭10万户。同时，为避免出现挖坑待建，明确保障房竣工70万套。

　　为避免出现保障房用地普遍偏远的情况，商品住宅用地原则上均需配建保障性住房，配建比例不低于30%，在轨道交通沿线等周边区域的住宅用地配建比例还应适当提高。

　　此外，各类主体建设的公租房均纳入全市年度建设计划统一管理，设计单身宿舍、青年公寓和老年公寓等多样化的公租房。