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内地推行房产市场限购 中国富豪海外买房置产

2012年03月01日10:06
来源:山西都市报-三晋都市报

  本报讯 据《法制晚报》消息,在中国房产市场限购措施推行以来,一些财力雄厚的中国买家将投资目标转向了海外房产市场。房地产咨询公司高力国际2月28日公布报告称,2012年温哥华、多伦多、伦敦和新加坡四地将成为中国投资者海外购房的四大热门地。目前,中国内地买家占当地境外投资者的比例为20%至40%。

  报告指出,过去20年,中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计,中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响,温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。

  英国伦敦市中心的新建物业中,近两成由中国内地和香港买家购入。自2009年来,英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%,其中伦敦市中心房价增幅达到14.7%。高力国际预计,在中国国内买家的推动下,2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。作为境外置业热门目的地之一的新加坡,目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。高力国际的数据显示,目前新加坡公寓的售价根据不同的地段在每平方米人民币4万元至18万元之间。

  高力国际此前透露,目前中国内地客户主要来自中国东南部地区的上海、杭州和温州等地以及首都北京等地。购房者多为中国本土的私营企业主,他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象,而且超过半数以上选择一次性支付房款。“中国买家不讲价,我们对此也很吃惊。”高力国际北亚区董事总经理柳维伦称,以加拿大为例,房价处于高点,2%至4%的租金回报率也偏低,“但买家关心的是移民、贷款等技术环节,没有人对房价过多关注。”

  中国买家的海外买房热潮,引起很多媒体的关注。英国媒体报道称,由于一些中国人投资当地的房地产,英国房价被推高,将当地人挤出了这一市场。

(责任编辑:news1)
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