女子扮副总女儿售低价别墅 警方破案追回160万

来源：南宁晚报

　　顶着房产集团副总女儿的虚假头衔，以“超低内部价别墅”为诱饵，刘韵轻松捞到总计232.6万元的购房款和好处费， 而她还有一个发挥了关键作用的同伙，此人的职业正是售楼部销售人员。近日，南宁市公安局南湖分局成功破获了一起特大诈骗案，3名涉案人员先后落网， 截至昨日，警方共追回被骗钱款160多万元。

　　“内部价别墅稳赚不赔”

　　●出场角色：楼盘"副总女儿"

　　●主要作用：宣传编造低价售楼信息，以虚假的、夸大其词的身份背景增加可信度。

　　市场价每平方米要2万元，内部价只需8000多元，即便转手，一栋600多平方米的别墅能稳赚700多万元。面对近在眼前的机会，小韦心动了。

　　事情发生在去年年底，小韦从朋友阿凤的口中辗转获知了一个诱人的消息：有人能够拿到低于市场价的超值在建别墅内部价。消息的源头来自于一个叫做刘韵的女青年， 此前小韦和刘韵尚属点头之交，对彼此并不了解，小韦决定当面找刘韵谈谈。

　　两人的第一次正式见面聊得还挺愉快，小韦也掌握了刘韵的家庭背景，父亲为在任高官，母亲是一家房产集团的副总，同时也是刘韵所说的超低内部价别墅所在楼盘的开发商。如果从刘韵的背景分析，超低内部价别墅似乎挺可信， 不过小韦也非冲动之人，她要先看楼盘，然后再决定是否购买。刘韵随即将楼盘售楼人员的电话留给了小韦。

　　实地看房签订认购书

　　●出场角色：售楼部销售人员

　　●主要作用：利用专业知识和职务便利伪造房屋认购协议书和商品房买卖合同

　　几天后，小韦和朋友来到一在建楼盘售楼部，刘韵所介绍的售楼小姐敏敏热情地上前接待。敏敏先是向小韦介绍了楼盘的基本情况，然后还带她实地看房，并承诺所有的购房手续均和市场购房一样。此次看房之行彻底打消了小韦心中的疑虑，随后在售楼部内与敏敏签订了认购协议书，并陆续将22.6万元的意向金、认购款和210万元的好处费交给韵。

　　今年2月20日， 小韦如约来到售楼部找到敏敏签订商品房买卖合同为了慎重起见，小韦还请了一名律师随行提供法律参考。然而就在小韦准备提笔签字之时，一旁的律师起了疑心。再次研究合同之后，律师发现该份合同是复印件， 上面并没有房产公司的公章，并且合同只有一份，而不是规定要求的一式三份。最重要的是，合同上面有涂改的痕迹，房屋的红线图也和实际情况不符。律师的提醒让小韦有所警惕，连忙追问敏敏究竟是怎么一回事，敏敏支支吾吾不愿正面回应，更趁着小韦等人不注意，将购房合同撕毁。

　　警方提醒：购房要提高警惕

　　经警方介入调查后发现，刘韵所称的超低内部价别墅纯属虚构，她的家庭背景也是夸大虚构。 刘韵和敏敏属于内外勾结，利用伪造的房屋认购协议书和购房合同进行诈骗，至于将消息透露给小韦的阿凤也涉嫌参与其中。

　　2月 21 日上午，南湖警方专案组终于查到刘韵及其同伙阿凤的下落，在警方的法律政策教育下，身在广东的刘韵及阿凤于次日回到南宁投案自首。截至昨日，警方共追回小韦被骗钱款160多万元，刘韵、敏敏和阿凤三人也已被南湖警方依法提请检察机关执行逮捕。

　　据南湖分局民警介绍， 在这起案件中，骗子的手段并不高明，整个过程也漏洞百出， 但骗子虚构的个人家庭背景、行骗的场所，以及超低价别墅的诱惑都让心有贪念的人难以拒绝。 南湖警方也针对该起案件为准备购房的市民提供以下几点

　　警示：

　　1.面对所谓"内部价"房屋，要保持必要的警惕性，绝不能因一时的贪念放松了防范之心，诱惑越大，就越要高度警惕。

　　2.在购房过程中，严格按照法律规定进行，对签订的法律文书一定要仔细核对，如发现有可疑之处，要保持零容忍的戒备心，绝不能因为价格低或嫌麻烦，就将一些必要的法律手续和查证过程疏忽。

　　3.在交付意向金、预付款及购房款等钱款时，一定要将钱存入开发商的对公账户中，千万不要将巨额钱款交给个人或存在个人账户上。

　　4.如有必要，可以请法律人士提供法律咨询和帮助，并可到房产管理部门查询，还可在房屋销售部门多询问几个人， 确保不被个别人所蒙蔽。如发现可能被骗，第一时间报警求求助，由警方查清事实真相。

　　(文中涉及人名均为化名)