江西地震安置房陷质量门 小区防盗门铁皮包纸壳

柯昌敬手指8幢一个承重梁裸露处。

被住户诟病的“纸板门”。

　　屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂、单元门铁皮包纸壳，窨井盖的内芯为竹篾……江西九江瑞昌市瑞民家园住户认为，这处2005年地震后建设的安置房是豆腐渣工程。但江西省专家组给出的结论是：房屋结构安全可靠，使用功能基本齐全，少数质量问题经维修合格后，可正常使用。

　　3月22日，江西九江瑞昌市，雨淅淅沥沥地下着。

　　柯昌敬在楼下等着早报记者，见面后便将记者领到自己家里，直接进卧室，遍数房屋的质量问题。

　　他是瑞民家园对房屋质量不满的众多地震安置户之一。瑞民家园是2005年瑞昌地震后建设的安置小区。瑞民家园业委会最近刚进行过一次房屋问题登记，仅一周时间就有299户登记，登记内容包括屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂等。

　　除房屋问题外，住户们还称，瑞民家园小区单元门是“铁皮包纸壳”，而窨井盖的内芯则为竹篾，他们认为地震安置房是豆腐渣工程。柯昌敬认为，灾后重建的安置房，不应出现这种问题，否则“再碰到地震怎么办”。

　　24日，瑞昌市建设局总工程师余进发在接受早报记者采访时表示，中纪委曾责令江西省纪委成立专家组进行检查，结论是“房屋结构安全可靠，使用功能基本齐全”，而存在的部分小毛病，经维修合格可正常使用。

　　但瑞民家园的住户们不仅不同意这一结论，对调查组是否来调查过都表示怀疑。

　　299户登记是不完全数字

　　瑞民家园小区比较大，分为五个苑，分别是春兰苑、夏荷苑、秋菊苑、冬梅苑和百花苑，而在当年也分别由不同的承建方建造。

　　柯昌敬住在瑞民家园秋菊苑的8幢。22日，他站在8幢1单元的房屋下，当着记者的面，在一根横向承重梁的裸露处一摸，粉状物便簌簌落下，“这一看就是水泥标号不够，太低”。

　　2007年，柯昌敬拿到安置房后，就发现墙面和地面都有裂缝，其中卧室地面上一条裂缝横穿卧室，有0.5厘米宽，“手电筒从楼下一照，上面就冒光”。柯昌敬估计，楼板厚度只有6厘米左右。

　　但早报记者在他家里只看到卧室的地面瓷砖上，有一条比头发丝略粗的裂缝。柯昌敬表示，他2009年装修了房屋，向施工方索要了钢筋、水泥，在地面上又浇筑了三四厘米厚。

　　瑞民家园业委会最近刚进行过一次房屋问题登记，登记的房屋质量内容，表格中列出了三项：屋顶渗水、墙面发裂、地面发裂，而在登记时，一些住户补充填了阳台渗水、窗梁下沉、杂物间楼梯间渗水等问题。瑞民家园业委会前副主任徐维更强调，参与登记的299户只是不完全统计，因为一些人因为忙或者不在家没来登记。

　　22日，早报记者现场走访瑞民家园多家住户，虽然住户所称的开裂、渗水现象都存在，但从肉眼的观察来看并不严重。徐维更称，因为很多家进行了装修，所以问题被掩盖，“乍一看不严重，一掀开就看见厉害了”。

　　防盗门是纸板

　　不在登记内容之列、住户反映强烈的问题还有单元门的质量。

　　早报记者在走访瑞民家园时，从很多单元门的洞口或破损处，均可以看见内部翘起的纸壳。其中有一扇门破损最严重，正、反面基本全裂开，只有一个角连在一起。单元门内部情况一目了然，就是一大块完整的蜂窝状纸板，并没有任何钢铁结构的框架支撑。

　　据悉，瑞民家园的单元门及窗户是由瑞昌市“11-26”地震灾后重建湓城东路指挥部（下称指挥部）另行购入安装，“统一品牌，统一型号、统一规格”。瑞昌市建设局提供的“情况说明”称，起初入户防盗门未列入施工计划，后经安置户多次反映，指挥部才决定增加投资，增加入户防盗门项目。但“由于时间仓促，加之验收人员被漂亮的外观所蒙蔽，导致好心办了坏事”。

　　余进发在具体解释时则称，门实际上并非是防盗门，只是单元入户门。且也并不能说是有质量问题，只是档次比较低而已。

　　对于门内的纸壳问题，瑞昌市建设局质量技术监督站（下称质监站）工作人员王锋表示，门不可能是一整块钢板，肯定是两边钢板，中间夹着铁制框架或者方钢，中空地方会有填充物，瑞民小区单元门的纸壳应该是填充物，而填充物“拿不拿无所谓”。

　　但记者发现，单元门中间包括四边并无钢架支撑物。

　　瑞昌市建设局提供的“情况说明”称，“小区入户防盗门由房产局投资17万多元负责更换，……完成后，再交由物业公司负责管理小区的维修事务。”余进发强调，这17万元是房产局投资，并不占用维修基金，“不是媒体关注后才弄，（我们）已经着手在弄了”。

　　窨井盖内芯是竹篾

　　同样令人震惊的是，窨井盖的内芯不是钢筋而是竹篾。22日，早报记者在小区仍然能够看到部分破损严重的竹篾内芯窨井盖。

　　关于此问题，瑞昌市建设局向早报记者说明称，2008年就已经发现部分窨井盖有竹制内芯，指挥部办公室责令施工单位更换全部不合格产品。此项经费已经划入物业公司，由物业公司代管，物业公司的具体做法是发现哪里损坏哪里更换，因此，“个别地方有更换不及时的现象”。

　　对于房屋质量问题，建设局提供的“情况说明”称，2007年下半年，有部分住户将小区房屋的有关质量问题直接上告到中纪委，中纪委责令江西省纪委成立专家组负责对小区质量问题进行查处。省专家组现场对每栋房屋外观进行了检查，未发现房屋沉降不均之异常现象。

　　专家组还现场抽查了120个住户的房屋室内，但现浇砼、承重墙体等未发现构件破坏现象。但确认部分房屋存在屋面、窗台渗水现象；少数塑钢窗变形，开启不太灵活。

　　专家组给出的结论是：房屋结构安全可靠，使用功能基本齐全，少数质量问题如渗水、塑钢门窗开启不灵活等，经维修合格后，可正常使用。

　　瑞民家园业委会前副主任徐维更则表示，并不知道调查组的结论，“有的话为什么不拿给我们看，他们会那么不明智？肯定是假的”。他只表示，2009年，瑞昌市建设局质量监督站曾经在小区贴出一份质量“基本合格”的报告，但他认为，“这（瑞民家园）都是合格的，还有什么不合格”。

　　质监站的王锋解释称，因为检查后并无大问题，所以专家组并没有明确的行文，专家组只是向省纪委写了一份汇报，瑞昌市质监站也要了一份过来。也曾经把报告结论告知过瑞民家园的居民，但他们并不相信，“只认为是官官相护”。

　　而对住户反映的裂缝、渗水情况，瑞昌市建设局多位人士向早报记者强调，“裂缝目前只能减少，不能杜绝。”