老人五年帮63户居民办房产证 事后欲收费引质疑

　　商报讯 一位60余岁的老人，用5年时间替63户居民解决房产遗留问题。然而在事成之后，老人提出每户收取1500元“辛苦费”。老人此举引来住户质疑。这是近日发生在兰州市七里河区健康路森野小区的一件事。

　　起因

　　居民委托老人帮办房产证

　　七里河区健康路森野小区共有96户居民居住，小区大部分住户为1994年左右从前开发商处买房后入住。入住后不久，这些住户就遭遇到一系列的问题，产权纠纷官司纠缠、房产证长期搁置。在2007年，该小区96户住户中的63户居民委托小区业主委员会的老杜参与产权官司的诉讼，并办理房产证。

　　居民

　　对辛苦费看法不一

　　昨日记者到森野小区采访了解到，63户居民对老杜5年奔波，但最后却要收取“辛苦费”的做法褒贬不一。“老杜作为业主委员会负责人，也是业主的一员，在帮居民办理房产证的过程，这5年来辛辛苦苦，大家都是知道的。但是63户居民曾每家之前交纳过350元的费用，现在又要交1500元，这样他收的办理费用已经十几万了。” 小区居民刘女士抱怨说。

　　“老杜5年辛辛苦苦就为这一件事忙活，自己的花销不算，总要吃饭吧。老人先是替小区住户出面做代理人打赢了房产纠纷官司，然后东跑西跑的帮63户居民办理十几年都办不下来的房产证，没有功劳也有苦劳。要是私人单个办理，不知道要花多少钱，我觉得交这个钱是应当的！”李先生告诉记者，他向老杜交了1500元辛苦费后，已经拿到了自己的房产证。

　　老人

　　辛苦5年应劳有所获

　　昨日下午，记者在小区物业办公室见到了这位老人。杜进生老人告诉记者，目前63户居民的《法判所有权登记证》都在他的手上，只要每家交纳1500元的“辛苦费”后，就可以凭此证到房管局领取房产证。“我想这么多年我没有白忙活，我花销的比这多得多，我给人们白服务，我怎么吃饭？”采访中杜进生老人向记者表示，这完全是5年以来，自己作为业主代表打官司、办理房产证的支出，这些他都认为是合理的。

　　杜进生老人向记者表示，目前已停发各住户的《法判所有权登记证》，随后他将召集广大小区住户协商此事。

　　律师

　　应由双方协商解决

　　甘肃天马律师事务所王林吉律师认为，作为业主委员会负责人，代表业主利益，表达业主诉求，这是业主委员会的义务。业主委员会受到业主委托办理相关事务后，由业主委员会私自定费的方式肯定是不规范的。

　　王林吉律师称，在业主委托业主委员会办理相关事务之前，双方应该达成书面协议，如果之前业主集体和业主委员会只达成过口头协议，那么办理事务的相关费用，就应该由业主和业主委员会代表双方协议达成一致。

　　记者 窦文杰 实习生 王宁辉