兰州3月房价环比上涨0.32% 住宅样本均价6261元

　　样本均价为6261元/平方米，在西北五省区省会城市中仅次于西安，呈现“迂回上涨”态势

　　每日甘肃网-兰州晨报讯 (记者 师向东) 刚刚过去的3月份，兰州房价环比上涨0.32%，样本平均房价6261元/平方米。4月3日，中国指数研究院发布的3月份中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国100个城市住宅平均价格3月份为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%，同比涨幅与上月基本持平(上月同比上涨0.93%)，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。

　　3月兰州商品房价格环比上涨0.32%

　　中国指数研究院发布的3月份中国房地产指数系统百城价格指数报告指出，2012年3月，全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2月下跌0.30%。根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，3月份十大城市住宅均价为15454元/平方米，环比2月下跌0.40%，其中深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%；其余7个城市出现下跌，其中天津下跌2.33%，跌幅最大。

　　兰州市3月份房价环比上涨0.32%，样本平均价格为每平方米6261元，均价在西北五省区省会城市中仅次于西安(环比下跌0.51%、均价7182元/)，远高于银川(环比上涨0.12%、均价5684元/)、乌鲁木齐(环比下跌0.44%、均价5160元/)以及西宁(环比下跌0.04%、均价4757元/)。

　　一季度兰州商品房供应环比下跌82.1%

　　据搜狐焦点房地产网的《2012年第一季度兰州商品住宅市场分析报告》显示，2012年一季度兰州商品住宅成交均价呈微弱上涨趋势。

　　报告显示，今年第一季度兰州商品房供应面积为17.37万平方米，环比下跌82.1%；与去年最后一个季度相比，今年第一季度兰州商品房和商品住宅供应量都出现了明显的萎缩，商品住宅供应量的跌幅超过50%。一季度兰州商品住宅供求比为1.18∶1，供求基本平衡，但各月供求关系波动较大，1月和2月供小于求，3月迅速反转为供大于求，并拉平一季度整体供求关系。

　　而在成交方面，一季度兰州商品住宅累计成交1374套，同比下跌44.21%；商品住宅累计成交14.67万平方米，同比下跌44.21%；成交均价为5549.2元/平方米，各月呈现出“逐步上涨”的态势，1月至3月，兰州商品住宅成交均价呈现出“迂回上涨”的态势，最高成交均价与最低之间的价差很大。

　　部分房地产开发企业认为，在限购和限贷政策的影响下，兰州商品住宅市场的整体成交量已经受到了抑制作用，投资性购房需求已经或正在从住宅市场中撤出，并有序转入商业地产或其它投资领域。但限贷政策同时也对刚性需求产生了抑制作用，在投资性购房需求撤出之后无法及时补充到成交之中，从而对整体的成交量产生影响。

　　记者 欧阳海杰熊园

　　每日甘肃网-西部商报讯 4月1日，中国指数研究院权威发布《2012年3月中国房地产指数系统百城价格指数》显示：3月份百城住宅均价环比连续第7个月下跌，全国34个城市住宅样本均价环比上涨，兰州位列其中。

　　在经历2月份短暂的“冰冻期”后，3月份的兰州楼市回暖趋势明显，商品房成交量和样本房价均呈现出“量价齐升”的态势。

　　数据显示， 3月份，兰州住宅样本均价为6261元/平方米，环比上涨了0.32%。而来自兰州市房管局官方网站的权威数据证明，3月1日至3月31日，兰州市商品房成交量达到了690套，总面积7.35万平方米，总金额4.2732亿元，成交均价5813.37元/平方米；位于城关区的欣欣茗园以160套稳居销售榜首，成交量较高的还有元森北新时代127套。与2月相比，成交套数环比上涨54.35%，成交面积环比上涨53.3%，成交均价环比上涨11.2%，总金额环比上涨58.5%。

　　兰州大学经济学院博士李泉表示，兰州房价在调控中出现微涨之势，是因为银行首套房贷利率恢复至基准利率，购房者的购房意愿出现回暖，将带动新房和二手房交易量逐步呈上涨势头。