北京多高端楼盘相继获批入市最贵楼盘超10万/㎡

　　本报讯 本月将有多个高端楼盘入市。记者从市住建委网站上看到，包括金茂府、姜庄湖家园和中骏绿洲庄园等高端楼盘，均在近期拿到了预售许可证。其中位于朝阳的姜庄湖家园，最高预售许可价达每平方米10.8888万元，为今年以来获批的最贵楼盘。

　　位于鼎城路6号的姜庄湖家园共有22套别墅获批，最贵的10A户型预售均价达每平方米10.8888万元，单套总价达1.62亿元；最便宜的5B反1户型预售均价也达每平方米88290元，单套总价为5615万元。

　　位于门头沟的中骏绿洲庄园项目，共有39套别墅获批，户型为1366至2201平方米，最贵的单套预售均价为每平方米89000元。

　　曾经制造过两次热销的金茂府项目，最新一期两栋楼的拟预售均价分别达到了每平方米59818元和56060元。即使以最低价位56060元计算，比第二期开盘时每平方米49100元的预售均价还上涨了11%多，比首期每平方米45505元的售价更是高出23%。尤其值得注意的是，在本次申领预售许可证的房源中，1号楼2001和2002两套房源的拟预售价格分别达到每平方米74800元和每平方米73800元，售楼人员对此的解释是“房源类型不同，导致定价较高。”

　　对于高端楼盘的成交前景，亚豪机构副总经理高姗表示“前景扑朔迷离”。高姗分析，3月两会释放出的房地产调控从严信号，对购房人预期造成了不小的影响，楼市前景并不乐观，在目前整体形势低迷的情况下，价格的盲目虚高只能使销量蒙受巨大影响。 赵莹莹