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广州收回“地王” 将改建成“孙中山纪念馆”

2012年04月14日17:13
来源:新华网 作者:黄浩苑
  新华网广州4月14日电(记者黄浩苑)广州市城市规划委员会13日审议通过了万科江湾大桥以东地块规划调整。原本规划建设200米高的超高层商住楼修改为文化设施用地,由市政府收回用于建设孙中山纪念馆。

  本次规划的地块在广州市大元帅府旁,2007年3月由万科信诚房地产有限公司以4.6亿元的“地王”价格取得该用地的土地使用权。目前根据最初的规划,万科地块拟建设约56层、200米高的超高层商住楼,建筑面积达58624平方米,容积率高达7.754。但规划部门在规委会上表示,因该地区位于老城区,交通压力较大,紧邻珠江及大元帅府,景观区位重要且涉及文物保护单位的保护控制要求,不宜进行高强度开发。目前该楼盘已建成了3层地下停车场。

  广州市政府已基本与原业主万科信诚房地产公司达成补偿协议,收回该地块,将用于新建孙中山纪念馆,与大元帅府旧址形成相匹配的综合性展览馆。孙中山纪念馆将按照国家级专题博物馆标准进行建设,集展览、教育、库房、研究、管理功能为一体。按照规划,纪念馆总建筑面积约为6300多平方米,建筑密度为30%,限高为25米,绿地率将达到40%。纪念馆以规划道路分成南、北两部分,道路以北拟建纪念馆建筑主体,道路以南为地面停车场。

  此外,万科已经建好的3层地下部分,仍可作为社会停车场使用,以免造成资源浪费。纪念馆建成后,小型车辆及内部办公车辆停放在地下停车场,大型车辆停靠在南侧地面停车场,大元帅府目前停车难的问题也将得以解决。而场内围绕纪念馆设置的环状道路为宽7米,满足消防要求。

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