央行降息:百万房贷月供少150元 股市迎及时雨(组图)

　　中广网北京6月8日消息 综合报道，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　据悉，此次降息是我国三年半来的首次降息，上次降息还要追溯到2008年12月23日。本次下调过后，一年期人民币存款利率将回落到3.25%。尽管只是0.25的小小变动，却有着重要的意义。

　　“保增长，调利率”

　　商务部国际贸易经济合作研究院研究员梅新育表示，利率下调是保增长的必然选择。目前国内经济增长的压力确实比较严峻，之前过高的利率水平对经济发展已经形成制约，下调利率成为必然选择。

　　梅新育还指出，当前下调利率的时机也较为合适，控通胀和保增长并不矛盾。国内通胀压力很大一部分是输入性通胀，是由一些进口大宗商品价格高企引起的。目前国际大宗商品价格出现回落，国内通胀压力有所缓和，这为利率下调创造了条件。[详细]

　　开启货币政策宽松通道

　　明天（9日），国家统计局就将公布5月份的主要宏观经济数据，在这样一个微妙的时间节点上，作出三年来利率的首次下调，显然有着别样的深意。分析人士认为，货币政策宽松的通道可能由此打开。[详细]

　　楼市：房贷利息降低，将刺激房价


　　相比降准来说，降息受益者首当其冲就是购房者。在各地纷纷微调楼市政策之后，央行此举无疑再次为刚需入市加了一把劲儿。

　　以向银行贷款一年10万元计算，按照央行发布的数据，原本6.56%的利率意味着贷款人需要付出6560元的利息，下调0.25个百分点到6.31%后，利息降至6310元；如果银行继续将利率调至基准利率的0.8倍，利率则降至5.048%，利息降至5048元；前后比较，贷款利息比最初下降1512元。

　　以100万元贷款20年为例，降息前利息总额867927.29元，降息后利息总额832014.88元。而以等额本息还款为例，利息将减少35912.41元。如果是公积金贷款，降息之前的还款总额为1570665.72元，降息以后还款总额为1544390.64元，少还26275.08元。据记者计算，按五年以上基准利率，降息后，一笔20年期100万元贷款(等额本息)，月供可由原来的7783.03元降低到7633.4元，下降近150元，利息则减少3.59万元。而个人住房公积金存贷款压力较调整前也更轻。。[详细]

　　经济之声特约评论员、财经专栏作家叶檀：

　　降息确实会对房价产生刺激作用，最近5月份房地产成交量大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，推向市场，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。[详细]

　　证券：股市及时雨，期指换格局

　　市场分析认为，楼市将成降息最大受益者，短期对人民币汇率构成利空，而股市资金面将“久旱逢甘霖”，虽然整体基本面好转还需观察，但房地产、资源和基建等权重板块有望成为热点。[详细]

　　多空博弈之下，期指将何去何从？市场人士分析，在降息的利好之下，期指将有所提振。刘奕奕也相对乐观，他认为期指在周五走出弱势，稳步上涨的概率较大。[详细]

　　存款：存10万元一年多75元利息

　　消费者将10万元在银行存一年定期，按照一年期存款基准利率下调0.25个百分点，从3.5%下降到3.25%计算，一年的利息从3500元下降到3250元；

　　但是，存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，银行可以自行将利率从3.25%上浮1.1倍到3.575%，那么一年的利息为3575元。这意味着，消费者所获得的利息可能比降息之前还多出75元。[详细]

　　专家全方位解读央行降息 (来源：中国广播网综合)