房贷7折优惠重现 多家银行上浮存款利率揽存

　　南都讯 中国人民银行3年以来首度下调存贷款基准利率0.25个百分点，同时首次允许存款利率最高上浮10%，贷款利率最多下浮20%.截至记者昨晚发稿时止，包括工中建交4大国有银行在内的多家商业银行已宣布上浮存款利率，但贷款利率大都维持基准。其中新近开业的华兴银行高调宣布贷款利率最高优惠8折，个人住房贷款最高优惠可达7折！

　　银行揽存难免“利率战”)

　　记者昨天从广州部分银行业金融机构了解到，在降息消息发布后，各家银行的官方网站均第一时间更新了存贷款利率表，其中工行、中行、建行、交行等国有大型银行均将活期存款利率上浮10%达到0 .44%，对一年期定存利率均为3 .5 %，较基准利率上浮7.69%.

　　而兴业、深发展等股份制银行昨天也宣布，将包括活期存款在内的1年期以内（含1年期）存款的利率按照基准利率1 .1倍执行；而新近成立的华兴银行在存款竞争上的态度显然更积极，该行直接宣布各档次的存款利率均按基准利率的1 .1倍执行。有广州银行业内人士表示，在存款压力越来越大的背景下，存款利率的浮动将进一步激发各银行存款营销的力度，“价格战”或在所难免。

　　贷款利率少见松动

　　相对于存款的激烈竞争，各银行在贷款利率下浮方面的反应显得比较冷静。截至记者发稿时止，各家银行对于一般性贷款利率的执行标准大都为基准或9折。某国有大行广东省分行人士表示，8折的优惠利率银行基本都是给少数的优质客户和大客户，不会全面铺开，多数贷款申请者难以享受到。而华兴银行则表示，贷款遵循逐笔定价原则，贷款利率浮动下限为基准利率的0 .8倍，其中个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍。

　　对此上述某国有大行广东省分行人士认为，银行利润的80%以上就来源于存贷款利差，但是按存款利率1.1倍，贷款利率打7-8折测算，银行的存贷利差几乎接近于0，银行无疑是在“赔本赚吆喝”，因此大规模的贷款利率打8折几乎不可能。“一些新进的小银行从加速扩张和品牌推广的角度出发，可能短时间执行这种政策，但不会持续很久。”

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇昨天表示，“考虑到目前存款市场的竞争状况，预计各银行执行的利率不会低于3.5%，部分中小银行可能会顶到上限。因此降息后存款利率可能不降反升，下浮空间的增大将使贷款利率综合降幅超过0 .25%，非对称特点鲜明！”

　　李稻葵：

　　降息为防经济过快下滑

　　此次降息的目的首先是在短期内稳定预期，防止经济过快增速下降。中国经济本身需要调整，但问题在于不能过快下降，就好像人一下从桑拿浴变成冷水澡，这对产业和整个经济，对很多社会问题的解决都是不利的。)

　　清华大学经管学院教授李稻葵昨日出席APEC中国工商领导人论坛时表示

　　降息首日反应

　　股市：息差剧降银行股大跌

　　此次中国的利率调整也牵动着资本市场的神经。国际知名投行高盛在其最新的报告中测算，本次降息后中国银行业的净息差将下降8个基点，并导致上市银行2012年净利润水平下降6个百分点。

　　受到央行降息及经济增速持续下行的共同影响，昨天沪深股市高开低走，权重最大的银行板块领跌大市，民生、兴业等股份制银行大跌超过3%，板块整体跌幅接近2%.值得注意的是，截至昨天收盘，交行、华夏、深发展和浦发银行的股价已经跌破每股净资产，而市净率（股价/每股净资产）在1 .1倍以内的银行股已经达到9只。

　　楼市：开发商松口气成交量或回暖

　　央行降息消息发布后，知名地产商SO H O中国董事长潘石屹便在微博上大呼：“终于降息了，奔走相告吧！对于正处于有史以来最严厉调控中的房地产企业而言，此次降息无异于雪中送炭。”

　　不过记者昨天从驻穗多家银行了解到，此次降息尚未令各家银行调整房地产按揭贷款的政策，目前广州银行仍然按照最低8.5折执行首套房利率，但新成立的华兴银行则公开表示，在该行办理个人住房贷款利率最高优惠可打7折！

　　广州某知名按揭公司负责人昨天也表示，尚未接到银行方面要求调整贷款利率的通知，降息对按揭贷款市场的影响暂时也没出现。“目前对投资性和投机性购房需求仍然受到压制，依靠刚性需求支撑的房地产价格不会暴涨，但成交量将显著回暖。”

　　采写：南都记者 李鹤鸣 伊晓霞 吴瑶 实习生 戴戬