“房屋质量有问题，本来应该给我们修房子，他们却把我们推给了行政执法局！”6月19日，家住东陵路78号农博小区的贺女士给本报打来投诉电话，称农博小区门卫室上张贴的一纸《通知》，不但引起了广大业主的质疑，而且还让她挨了一顿打。她和很多业主都不理解：“房产证为啥要"捆绑"物业费？房屋质量有问题，为啥要找执法局？”
业主对《通知》有意见竟遭殴打 6月19日下午，在农博小区的门卫室外，记者见到了投诉人贺女士。她指着门卫室上张贴的两张白纸称，那便是让她遭到殴打的那份《通知》。《通知》是辽宁省农业技术学校6月8日张贴的，主要内容是：由于部分业主拖欠物业费和有线电视初装费，因此影响了房产证的办理。《通知》称业主只有缴纳物业费和有线电视初装费后，才能办理房产证。在“几点说明”的第二条还写明：“本校不负责房屋质量历史问题，请到行政执法局申诉。”
贺女士称，农博小区位于辽宁省农业技术学校院内，是学校在2006年自行开发建设的，主要是家属楼。入住后，房子的房产证一直没有办下来，而且顶楼的不少住户家的棚顶还存在漏水的情况。在贺女士家，记者看到顶棚的确有很大面积因为潮湿已经变色、长毛。因为房屋质量问题得不到解决，不少业主便没有缴纳物业费。
看到《通知》后，贺女士对上面的内容很气愤，尤其发现自己丈夫的名字还被列在了“未交物业费的业主名单”中，她便动手想把《通知》撕掉。但是由于《通知》粘贴得比较牢固，她实际上并没有撕下来。贺女士称，6月9日，学校总务处负责此事的一名叫赵成辉（音）的工作人员得知她撕扯过《通知》后，在小区门口殴打了她，“挨了一个耳光，还被打了一拳。”
物业 “捆绑”物业费是无奈之举 在小区内，记者随机又采访了多位居民，他们同样对《通知》中的内容有意见，尤其是对房产证“捆绑”物业费、房屋质量问题需要去找执法局的内容意见很大。一位业主称，他看过《通知》后，曾经与沈河行政执法分局取得过联系，但是执法人员称，房屋质量问题应该找开发商。
小区门卫证实了贺女士与一位工作人员产生过纠纷，但对贺女士是否挨打，他并不知情。贺女士补充说，派出所介入后，学校代表曾当着警官的面表示，可以回学校调解。她当时同意了，但事情已经发生了10天，学校却再没有人过问此事。
随后，记者找到了负责农博小区物业管理的威名物业公司，一位姓赫的经理接受了记者的采访。赫经理承认，把房产证与物业费“捆绑”在一起，是物业公司的主意，但这也是无奈之举。赫经理称，在物业公司向业主征收物业费时，总有业主以没有房产证为由，拒交物业费。因此，当可以办理房产证后，他便决定把房产证和物业费“捆绑”在一起。但对于《通知》中“房屋质量问题要找执法局”的内容，赫经理表示自己并不知情。
学校 “门卫”堵大门不让记者进 为了进一步了解情况，记者又找到了辽宁省农业技术学校的办公楼。居民们告诉记者，虽然办公楼上挂着“辽宁省农业技术学校”、“辽宁省农业博物馆”和“辽宁农业展览馆”三块牌子，但实际上都是一个单位。
然而，当记者准备进入办公楼进行采访时，一名没穿制服的男子却拦在了楼门口，他自称是门卫，并拒绝让记者进入大楼。那位“门卫”称，学校的领导都不在，他也不知道领导的联系方式。记者提出，进入大楼找其他负责同志，与校领导进行联系。但他表示，记者只能说出校领导人名，才能让记者进楼去找。
因为无法与校领导取得联系，记者只好拨通了《通知》上留的一个手机号，而接电话的男子恰好就是与贺女士发生过“冲突”的赵成辉（音）。赵称自己不在学校，对于是否打了贺女士，他既不承认也不否认。而当记者想进一步了解《通知》中的内容时，他又以没有时间为由，挂断了电话。
农博小区的房产证“捆绑”物业费是否合理？房屋质量问题是否该找执法局申诉？本报将继续予以关注。
本报主任记者 刘强
摄影 沈生
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