北京最老烂尾楼重开工 烂尾19年之久剩22年产权

　　北京最老烂尾楼重开工 烂尾19年之久仅剩22年产权新主人将其打造成商业综合楼预计年底完工

　　曾作为地标性建筑屹立在方庄环岛西南角长达19年之久的北京最老烂尾楼——金汇中心近日终于重新开工了。记者昨天探访得知，现在它的新主人浙江中乐集团正准备将其打造成集酒店、写字楼、健身中心、洗浴中心为一体的商业综合楼，预计年底完工。

　　而对于业内质疑的其能否在仅剩的22年产权期间收回成本的问题，中乐集团有关负责人表示，这个项目的重要使命之一就是作为开发商扎根北京的大本营，而并非盈利。

　　19年老烂尾楼悄然获新生

　　昨天，一网友在微博中爆料，方庄烂尾楼开工了。记者随即赶到现场，果不其然，这座外形酷似意大利比萨斜塔的圆柱体建筑的下方已经围上了绿纱，而一半的外立面墙也被刷上了白色的涂料，施工现场还有数名建筑工人在作业。

　　金汇中心的命运之所以备受关注，不仅因为它已经“烂”了19年，更因为其跌宕起伏的经历。

　　1993年，金汇中心作为北京市赴港招商成功项目开始兴建，却由于港资合作方未按照规划方案建设而停工。由于开发商是港资与当时的城开集团也就是现在的首开集团合资而成，首开补交了工程款才收回所有股权。

　　2010年10月该楼盘转让时，就遭到了房地产商的“集体抛弃”。直到去年2月28日，浙江中乐投资集团以2.8亿元人民币的投标价格成为“金汇中心”的新任接盘者。

　　“盖的是五星级酒店呢！”昨天，承建方工作人员对记者表示。不过，值得注意的是，由于是商业立项，眼下这座楼的使用年限仅剩22年，即便作为酒店运营，在这么短的年限内能否收回成本也受到质疑。

　　淘金烂尾楼助浙商扎根北京

　　随后，记者找到了这座烂尾楼的新主人，中乐集团旗下的北京京城置业房地产开发有限公司的相关负责人。虽然其不愿意多说，但记者还是在其办公室的角落里看到了各种建筑标书以及家具等厂家的名片。该负责人表示，这座烂尾楼的重要使命是给中乐集团当做北京的办公地点，而这座楼也将改名为中乐酒店。

　　据介绍，建成后的写字楼、五星级酒店、洗浴中心、健身中心等商业设施，都将由开发商自己经营。按照当初中乐集团董事长王明所说，投资额将达到1.5亿元—2亿元。而对于能否收回成本，该负责人表示，“初衷并非都为钱。”

　　业内人士认为，在楼市低迷时期，资金对于开发商来说尤为重要，房企不会像地产盛世时挥金如土地去拿地，于是不少开发商热衷于收购“拍卖房”、“烂尾楼”，重装之后入市获利，成就另一条“救市”之路。

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　　北京著名烂尾楼命运

　　2012年3月，金利丰的行政总裁朱李月华以15亿元接手中国奥园手上的长安8号项目51%的权益。至此，位于西大望路、开发8年、三改案名、有着京城“最贵烂尾楼”之称的长安8号项目终于四度易主。

　　2009年12月，京城最大骗贷烂尾楼森豪公寓宣布，将以“朝阳首府”的新名字重新开盘。开盘起价每平方米为3.5万元，这个位于东二环朝阳门内的项目于1997年左右开始宣传，盖盖停停十多年。

　　2009年10月，在北京朝阳区十八里店南桥西南角，一个全新的“京泰·自主城”项目奠基，它标志着北京停工时间长达12年的“烂尾楼”瑞之杰大厦易容后成功“复活”。