郑州华南城下月破土动工 打造中部商贸物流航母

　　打造中部物流航母 郑州“华南城”下月起将破土动工

　　□东方今报记者 张雅平

　　郑州华南城，作为郑州商贸物流业发展的“一号工程”，下月即将破土动工。

　　建成之后，这里不仅是郑州市内一百多家批发市场外迁的承接地之一，也将成为中部的物流航母。

　　即将起航的“物流航母”，会给郑州带来什么样的机遇和提升，给市民带来哪些好处，7月21日，东方今报记者专访了郑州华南城营销副总王鹏飞。

　　“华南城”花落郑州，打造中部商贸物流航母

　　王鹏飞是郑州华南城项目的营销副总，有着13年的商业地产操盘经历，主要负责郑州华南城项目的整体营销推广、招商运营、会展中心等工作。

　　几次邀约，王鹏飞终于答应在7月21日下午3点，接受东方今报记者的专访。

　　7月21日，周六，国家法定的休息日，记者提前半小时来到郑州华南城位于龙湖的项目部，发现市场营销部、品牌部等各个部门的工作人员都在紧张忙碌地工作着。

　　王鹏飞的办公室大门紧锁，他到郑州市区谈项目，还没有回来。下午3时15分，王鹏飞匆匆赶回来，大步流星，真诚地表达着歉意：对不起，项目下月要开工，前期要准备的工作太多了。

　　他的眼神中掠过一丝疲惫。但这丝疲惫随着记者提及郑州华南城，而一闪而过，取而代之的是激情和信心。

　　“在全国，郑州华南城是第7家华南城项目，第8家合肥华南城即将启动。郑州华南城总建筑面积1200万平方米，一期投资150亿元，建成后将成为集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套等八大功能于一体的超大规模现代综合商贸物流城”。

　　王鹏飞说，这个商贸物流城，是真正意义上的“城”，占地面积十平方公里，将成为中部城市商贸物流的“航母”。

　　商贸物流“一号工程”

　　明年部分建成使用

　　华南城在商贸物流产业中的地位，就像万科在住宅产业、万达在商业地产中一样，是当仁不让的“领航者”。

　　近几年，华南城加快了在全国各重要城市“筑巢”的步伐，华南城模式已复制到南宁、西安、哈尔滨等地。郑州，作为全国的商贸中心，重要的交通战略枢纽，也是华南城集团战略发展的重点。

　　而随着中原经济区上升为国家战略，郑州正进入大开放、大发展的历史阶段，发展中的郑州迫切需要一个国际化、现代化、超大规模、具有强劲辐射力的商贸物流城发挥引领和承接市内批发市场外迁的使命。

　　经过郑州市高层领导和华南城双方的不懈努力，今年4月，华南城控股有限公司与新郑市政府正式签约，郑州华南城正式落户新郑龙湖。

　　根据规划，郑州华南城东邻曹河、西接郑新公路、南至107连接线、北到双湖大道，规划总建筑面积为1200万平方米，包括交易市场、商务配套和生活服务配套三大部分，首期总建筑面积400万平方米，投资达150亿元人民币。

　　据记者从郑州市商务局官方网站了解到的信息，郑州华南城被作为郑州市的商贸物流业发展“一号工程”来抓。“8月底前开工建设，其中200万平方米明年建成使用”，王鹏飞说，整个项目布局上分为三部分，分别为交易市场、商务配套区和生活服务配套区，计划分3期、5~8年时间建成。

　　承接批发市场外迁，重要建材、食品批发基地

　　依据一般规律，大腕级房企首次进驻一个区域，通常会选择省会级城市，而华南城为何将布局中原的首站，选择在新郑龙湖呢？

　　王鹏飞说，这首先得益于郑州尤其是龙湖的区位优势。郑州华南城，位居新郑龙湖跟郑州接壤处，交通便利。郑新快速通道即将通车，离郑州只有15分钟车程；绕城高速环伺，便捷通达全国各地；地铁从这里经过，能很方便抵达。这里能享受到城区生活的便利，却没有城区的交通拥堵，便于发展商贸物流业。

　　此外，郑州华南城，还承担着承接郑州批发市场外迁的使命。据了解，由于市区中心地段的批发市场，给城市面貌和交通带来了不小负面影响，也蕴藏着较大的安全隐患和风险，郑州市委、市政府计划通过4年的努力，完成中心城区一百多个商品交易批发市场外迁工作，打造新的商品交易市场集聚区，围绕郑州市区形成环城经济圈。

　　郑州华南城，将聚集建材五金、灯饰、汽配、机械设备、五金机电、小商品和副食品、奥特莱斯、大型shoppingmall、CBD商务办公等多种业态，打造全国性的商贸物流行业龙头。

　　新建会展中心，面积是东区会展中心数倍

　　郑州华南城，既是深圳华南城模式的成功复制，也是深圳华南城模式的升级，比深圳华南城的规模还要大，在全国也属于最大。王鹏飞介绍，在郑州华南城，会展将是发展重点之一。

　　据了解，根据规划，在郑州华南城，将建造新的会展中心，“我们计划拿出1500亩地建会展中心，总建筑面积规划60万平方米” 。

　　60万平方米是多大呢？王鹏飞说，郑州国际会展中心的面积约20万平方米，这相当于建造数个会展中心。

　　郑州已经有了东区的郑州国际会展中心，为啥还要再建造新的会展中心呢？

　　根据政府的要求，郑州华南城将兴建大规模、高标准、符合国际一线会展要求的新会展中心，原郑州国际会展中心的规模，已不能适应国际会展的需求，就是因为会展中心的体量较小，而且酒店等配套也跟不上。

　　王鹏飞说，华南城会展中心建成之后，一方面通过会展带动郑州经济和配套产业的发展；另一方面，将通过会展带动市场打造“永不落幕的博览会”、打造“全产业链一站式”供应服务平台、提供全方位运营完善服务，为各企业入驻郑州华南城，分享中国快速发展所带来的商机提供全方位的服务平台。

　　打造环城经济圈，城市发展“弯道超越”

　　根据规划，到2015年，郑州市内一百多个批发市场将全部外迁。届时，郑州将形成“一区两翼”和“十大市场集聚区”的市场体系，围绕郑州市区形成环城经济圈。而原来的批发市场所在地，将打造成为新的城市综合体或别的商务功能。

　　“中心城区的土地已是稀缺资源，而一个批发市场带来的财政收入与一个商业综合体带来的税收有天壤之别，通过置换来让优质资源最大化，是城市发展的根本目的。”河南科技学院副院长刘荣增在接受媒体采访时，对于批发市场外迁曾给予高度评价。他认为，随着中原经济区影响力的扩大，批发市场外迁，既达到城市发展的目的，又给跨市、跨省交易带来方便，会助力郑州的城市发展进入快车道。

　　而对于迁入华南城的商户来说，也将迎来新的发展机遇：这是一座新城，足不出“城”就能满足生活、就业、娱乐等方面的需要；能增加5万个创业机会、20万个就业机会，50万个间接就业机会，给予人生更多的选择。

　　在这座集展示交易、物流、信息、市场拓展、技术创新、品牌推广、仓储、配送、货运等功能于一体，配套完善、超大规模的商贸物流“航母城”里，规模效应和便利的交通支撑，能为企业节省大量的采购生产成本，人气和发展前景自然不言而喻。