男房东擅自开门吓坏女租客 律师:不妥但不违法

　　男房东擅自开门吓坏女租客 房东该不该保留钥匙

    红网长沙7月30日讯（潇湘晨报滚动新闻记者 夏盛 实习生 雷媛）傍晚叶女士刚回出租房，见门被打开，心一下悬了起来。“莫不是来了小偷？”走进一看，竟然是房东张先生。“房东没有经过我同意就擅自开门，这种做法让人后怕。”29日，叶女士向记者打听，房屋出租后房东到底能不能自留钥匙，能不能随意出入自己的房子？

　　叶女士开了个淘宝店，在星沙灰埠小区租了一楼套房做仓库，里面有房东留下的一些家具以及电视等物品，虽然和房东签有租房协议，但协议内容只有租期、每月应付费用、费用如何缴纳、物品数目等，其他都是口头说说。

　　28日傍晚，叶女士刚到家门口，就看到自己租的房子的防盗门打开了。叶女士怕遭遇小偷，打开门一看，是房东张先生。张先生解释，因为电路出故障，请电工来检修。叶女士发现，旁边还有一个人的确是电工，手里还拿着工具箱。

　　“但这也不能成为房东随意进出房子的理由吧？”虽然房东连声道歉，但叶女士无法接受。她认为租房合同未到期，她拥有房子的使用权，房东未事先告知就让人进入房间侵犯了她的权益。“万一我丢了什么货，这个责任谁来担？”“房东拿着钥匙，感觉人身安全也没有保障。”

　　对此，房东张先生认为，房子是他的，他当然有权持有房子的钥匙，并认为这是租房行规，不是他一个人这么做的，至于是否能进入房子，“那要看是什么情况”。以后，他会注意，事先跟叶女士打招呼。

　　房东是否该保留出租房钥匙？记者走访了多名长沙市民。在新民小区租房的蒋超认为，房东保留钥匙，等于随时有开门进屋的可能性，这让租客缺少安全感。此外，如果出租房里失窃，房东很难置身事外。也有房客认为，房东可以保留出租房钥匙。“万一我房间里出现什么情况，没人能照顾。不过前提是房东进房前要告知。”另一租客小康说。

　　湖南金州律师事务所律师认为，对于房东持有租房钥匙是否违法，我国尚未有明确的法律条文对此加以界定。但在租住期内，未经住户允许，房东擅自进入房间是不妥的。张文忠建议，房东、房客在租房前，应签订详细的租房协议，对房东是否保留钥匙进行协商，并在协议中有所体现，避免发生不必要的纠纷。