暴雨之后北京限价房原形毕露 安居工程变豆腐渣

　　据经济之声《天下公司》报道，就在多数人的眼球被奥运会吸引、北京7.21大暴雨中死难者家属撕心裂肺的悲痛，正在慢慢被赛场内外的欢呼和争议所替代的时候，媒体昨天曝出的一个事件，再次把人们拉回到了那场灾难的记忆之中。这篇报道说的是，由北京首开建设的限价房项目同馨家园小区，被7.21暴雨淋得原形毕露。

　　同馨家园位于北京丰台区卢沟桥乡小屯村。在7月21日的暴雨之后，业主们发现，那里有的停车位地面凹凸不平，很多砖块高高翘起，小区的路面也变得坑坑洼洼，个别楼房的楼根部位甚至开裂下沉。在楼房顶层，天花板严重漏水，墙体、窗户渗水。

　　记者进一步调查还发现，这个小区有的户型厨房墙体薄得连吊柜、抽油烟机都无法安装，有的业主为了能及时入住，只好自己掏钱，往墙里面灌水泥。还有不可思议的是，有的户型竟然连排烟管都没有安装，很多业主做饭时“只能靠开窗来排烟。”

　　最新消息是，北京市住房保障部门负责人已经承认，经过市区两级住房保障部门和市住建委调查发现，首开同馨家园确实有两栋楼存在漏装排烟道以及“7·21”暴雨后外墙渗水的问题。

　　所谓限价房，是指限房价、限地价的“两限”商品房。政府推出限价房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难。限价房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

　　可以想象，中低收入家庭左等右等，好不容易等到机会，拿出所有积蓄(有的还负债贷款)，买到的却是这样的房子，本来以为终于享受到了福利，结果遭遇如此重大的打击，这何异于百箭穿心！

　　我们常说便宜没好货，道理大家都懂。平心而论，作为面向中低收入群体的保障房，地理位置偏一点，周边环境吵一点，物业管理差一点，都可以理解，都勉强可以接受，但如果基本质量、基本功能都没有保障的，是谁也无法理解和接受的。

　　保障房质量堪忧，不只是同馨家园。2010年10月，北京大兴区明悦湾保障房项目动工10个月后拆除，就是北京保障房建设中首次因为质量问题拆除重建的案例；也不只是北京，安徽、河南、青海等地都曾经曝出保障房的质量问题。

　　可以肯定，全国各地的保障房质量在很大程度上是好的，曝光出来的只是少数、甚至是各地的个案。但即便如此，这个事件还是应该引起我们的严肃思考。它所揭示的问题是严重的，教训是深刻的。就算全国就几个小区，那也是成千上万群众的生命财产安全受到威胁。都说家里是最安全的，但这样的家，人住在里面会有安全感吗？

　　中国是世界上每年新建建筑最多的国家，但我们的建筑寿命平均只有25年到30年。而美国的建筑平均寿命是74年，英国更是达到132年。冰冻三尺非一日之寒。面对招标投标猫腻多多、转包分包层层叠叠、监督监管严重缺位、建筑回扣黑幕重重的现状，如果再强调企业的社会责任、企业家的道德和某些官员的良心底线，我看基本属于奢谈，最关键的还是要依靠法治。

　　如果没有严厉的问责，公众的财产和生命就一定得不到足够重视；如果现有法律法规和标准规范仍然执行不到位、地方立法继续滞后，那么就一定无法避免安居工程变成“豆腐渣工程”、就一定无法避免保障房变成危房，也就一定无法让我们的家成为真正安全的港湾。(经济之声评论员陈爱海)

　　作者：经济之声评论员陈爱海