德国大城市房价暴涨致一房难求

　　中新社柏林8月15日电(记者 黄霜红)欧债危机造成德国许多大城市房价暴涨。该国金融机构新近的一项调查显示，全德有四分之一的居民无力迁居，大城市中这种情况达到39%。

　　斯图加特金融机构W&W于15日公布上述调查结果时分析，近一年来，不论是租房还是买房，房市供求水平极不均衡。德国居民租房人数大于买房，但许多大城市房租的涨价幅度已超出了普通人的承受力。一些新移民较多的城市涨幅更大，例如柏林和法兰克福两座城市中，每平米房租已涨到了平均10欧元以上。

　　从前较为稳定的购房市场价格也在极度增长。慕尼黑、法兰克福和汉堡每平米均价已达3000欧元以上，和去年的房价相比涨幅为7.3%，相对较便宜的柏林房价也在一年之间上升了10%左右。

　　据统计，德国人每月家庭收入中的三分之一用于住房，支付房租或者是偿还购房贷款。低收入家庭的住房支出超出了月收入的40%。对普通居民来说，房租的不断增高为寻找合适的房源带来困难。在找房的人群中，32%的人花费了半年、20%的人花费了一年以上才找到合适的住房，还有24%的找房者最后干脆放弃搬家。

　　上述调查还发现了一个耐人寻味的问题：德国人基本不愿离开自己目前的生活环境。生活在城市中的人群愿意留在城市中，而习惯了田园风光的人也不愿离开自己的村庄。只有12%的“城里人”愿意搬到乡村，有43%的城市居民表示，在承担不了房租的情况下更愿意搬到“城乡结合处”。和世界各地没有区别的是，大部分30岁以下的年轻人愿意远离家乡到别处生活。