重庆欲制规定：空调外机位应有防攀爬入室措施

　　重庆晨报讯 （记者 蒋艳）一些老旧建筑空调外机随意摆放，腐蚀的空调架让空调外机成了“空中炸弹”；一些新楼盘虽然设计有空调机位，但散热、朝向等没有专门的标准。昨日，市城乡建委、市建设技术发展中心发布《建筑外立面空调室外机位应用技术规程（征求意见稿）》，向相关单位和专家征求意见，最快年底实施，让空调外机不再随意摆放。

　　考虑安全、美观、节能

　　现状：

　　重庆夏季气候炎热，空调是必不可少的度夏电器。但是，既有老旧建筑的空调外机，胡乱悬挂在建筑的外墙上，不仅有安全隐患，而且影响城市美观；而有的新建建筑，虽然设计了空调机位，但没有专门的标准，而且有的金属百叶等装饰遮挡材料设计不当，影响了散热，不节能环保。

　　规定：

　　所谓“建筑外立面空调室外机位”，是指房间空调室外机在建筑外立面上的安装位置，空调室外机位包括空调室外机搁板或支架，及其围护设施。

　　征求意见稿主要考虑安全、美观、节能3大因素。根据公共安全、市容环境、建筑节能的要求，规定建筑外立面空调室外机位，应坚固结实、实用美观，不仅要方便安装及维修，还要符合建筑节能标准。

　　市建设技术发展中心相关人士介绍，不仅针对新建建筑，既有建筑改造等也同样适用。为了让建筑外立面空调室外机位与建筑主体看上去更统一，规定空调外机位应与新建或改建建筑，同步设计、施工、验收。

　　沿道路安装不低于2.5米

　　现状：

　　你肯定见过这样的情景，有的沿街店面把空调室外机摆在公共通道上，或者安装的位置过低，让你听到轰轰响声，踩着到处流淌的冷凝水，还有冲着人行道排出的热风……这些情景是不是让你很烦心？

　　规定：

　　征求意见稿提出，建筑外立面空调室外机位的设置，不能对室外人员形成热污染，不得占用公共人行道。不应设置在建筑物内部的过道、楼梯、出口、车库等公用地方。

　　沿道路、公共通道两侧建筑安装的外立面空调室外机位，底部距地面的高度须大于2.5m。而且，设于人员公共通道上方的机位，应与建筑主体结构同步设计，后置机位不应设于人员公共通道的上方。后置中央空调（含家用中央空调）室外机设置，应经原设计单位认可后安装，且不得安装在建筑外墙上。

　　此外，机位相互间应远离相邻方的门窗和绿色植物，外墙面不能暴露管线，排水口应利于冷凝水排放。

　　支架和围护材料须抗锈蚀

　　现状：

　　有的建筑原先没有设计空调机位，是业主自行安装的。一些空调外机支架材料不合格，易受到风雨腐蚀，存在安全隐患，被人们称为“空中炸弹”，一旦掉落后果不堪设想。有的空调外机没有经过周全的设计，还成了盗贼攀爬的工具。

　　规定：

　　征求意见稿重视公共安全，就考虑到了这些情况。规定综合考虑承受的各种荷载、与建筑主体结构连接的牢固性、耐久安全性。

　　特别是材料的选择，支架或搁板所用的不锈钢、铝合金等，应有产品合格证和检验报告，并复验合格；空调室外机围护设施的材料，可采用金属、塑料、复合材料百叶，或穿孔镀锌金属板、不锈钢板、复合材料板等，须有抗锈蚀性，符合国家现行相关标准。

　　而且，机位应采取防止攀爬入室的措施，并进行防雷设计。

　　朝向宜南宜北或东南西南

　　现状：

　　一些建筑外立面的空调外机，安装没有合理的朝向；或是安装好后，清洗、维修都非常麻烦，造成使用难。

　　规定：

　　征求意见稿中提出，空调外机位宜布置在南、北或东南、西南向，并保证机位进排风流畅，无气流短路现象。在排出空气一侧不能有遮挡物，室外机侧面、背面留有足够进风空间，并应保证围护设施的有效通风面积不小于60%。

　　且为室外机安装、清洗、维护和拆除等，提供方便操作的条件。

　　向业主提供说明书和质保

　　现状：

　　空调外机安装好以后，管理和维护等没有专门的规定，除了空调发现故障，很少有人再去管。

　　规定：

　　征求意见稿中提出，建筑外立面空调机位竣工验收时，施工单位或供应商应向业主提供《使用维护说明书》及《质量保修书》，包括空调外机位使用年限；使用方法及注意事项；维护、保养；易损零部件更换方法；供应商保修责任。

　　建筑外立面空调机位在质保期内的维护保养，由施工单位或供应商负责，质保期满后由所有者负责；安全检查由其所有者负责，或委托物业管理单位代为管理。检查中发现的安全隐患问题，应及时消除，检查有无堆放杂物、是否超荷载使用、防腐涂层或焊缝是否完好等。

　　新建、改建、扩建建筑的室外机支承结构，与主体建筑同时设计，设计使用年限与主体建筑相同；既有建筑立面改造中增设的室外机支承结构，设计使用年限为15年。