20年老电梯改造个别住户不出钱 大爷被迫成宅男

昨日，渝中区人民路，宗玉婆婆每天要上下几趟9楼很幸苦。

　　“人民路113号共计17楼，电梯一台，从8楼开始运行，共有68户业主使用。”大溪沟街道相关负责人告知，该楼虽然有业主委员会，但因搬迁、转买、调离单位等因素，多数委员已未履行职责，大楼基本处于无人管理状态，群众意见很大，对电梯进行更新改造的要求强烈。

　　街道城建城管科接到群众反映，超过60%的业主要求街道和社区组织牵头早日改造，5到7楼部分业主要求新开门洞运行电梯。街道决定，利用政府补贴这一契机，由社区牵头，动员业主交纳电梯改造专项费用，社区主任、副主任开设专用账户管理，专款专用。

　　另外，业委会从原来收取的物业管理费用结余中拨出一部分，用于电梯改造，以减轻业主负担。据了解，该工程改造总价为22万元，政府补贴约7万元。“我们也希望其他业主能够从大局出发，为大局考虑，特别要为行动不便的老年人考虑。”该负责人说道。

　　声音>

　　超过六成业主强烈要求改造

　　如果给你个机会，向邻居们说一句话，你最想说的是啥？渝中区人民路113号的老年住户们最想对年轻人说：你们爬楼只要5分钟，我们得花半小时。

　　他们居住的这栋楼有17层高，里面住了约20位老年人。三个月前，电梯因老化陈旧停运改造。减去渝中区政府补助的一部分费用，每户人家只需缴纳1500-2500元左右的改造费。但有些年轻人不情愿了，街道办、社区多次做工作后，部分人愿意改造，但仍有部分人觉得自己身体好，愿意走路。

　　这栋楼高17层

　　电梯已经用了20多年

　　76岁的宗玉婆婆住在9楼，10多年前从学田湾搬到了人民路。当时，他们买这房就是看中了有电梯。如今，她每次回家，都会在楼下告示栏前驻足几分钟，看看上面贴的同意改造情况。由于渝中区政府对住宅老旧电梯的更新改造出台了相关扶持政策，三个月前，业委会计划对这栋17层高楼的电梯实施停运改造。想到电梯已用了20多年，为了自身安全，避免发生安全事故，宗婆婆一家非常支持改造工程。

　　减去政府补贴的那部分资金，按面积算，他们69平方米的住房，需要缴纳改造费用2000多元。宗玉婆婆以及老伴都有退休工资，觉得花这部分钱买个平安还是值得。于是，他们家很快就积极交钱了。

　　然而，不久后，宗玉婆婆就听说，部分楼层较低的住户不愿改造，一些年轻住户认为改造费用高，同时觉得自己身体健康，上下可以走楼梯，故也不愿意出资改造。记者在该公告栏上看到，楼上住户有私人住宅，也有公司办公室，私人住宅的改造费用一般在1500元-2500元。

　　徐大爷没法下楼锻炼

　　一把年纪被迫成宅男

　　记者从平台走进楼梯，一路向上，终于在8楼看到了一户人家开着门，一位70多岁的婆婆正看电视。听说记者来访，婆婆很爽快地问：“是不是来采访电梯？”她叫黄玉亨，在这楼住了正好20年。在黄婆婆的召集下，徐大爷、李大爷、陈婆婆等很快就聚集了过来。

　　徐大爷是宗婆婆的老伴，他都3个月没下过楼了。“下去了怕上来不倒，就干脆在屋头耍。”徐大爷说他不仅患气管炎，还有肺气肿，长期需要吃药。以前，他都是乘电梯自己到药房买，但自从成了宅男，就由老伴宗玉婆婆全部代劳。

　　“有时候买错了，又要上下9楼一次，气喘吁吁地去换。”徐大爷说，宗玉婆婆虽然眼睛有点白内障，但爬坡上坎还算了得，可也不能天天这么累呀。

　　理了理方块格子睡衣，82岁的徐大爷说，其实他还是很想去大礼堂散散步、吹吹风。本来医生告诉过他，平时要多活动活动，以免骨质疏松。但是，自从成为“宅男”一族，他便整天与电视、报纸、墙壁作伴。

　　以前每人每年交17元

　　也有住户不愿交费

　　黄婆婆称，这栋楼的老年人不下20个，只有极少部分可以每天下楼，其他人基本一星期才下一次。这三个月以来，年轻人倒是跟往常没什么两样，但老人们的生活发生了翻天覆地的变化。坝坝舞成了奢望、散步直接转型为在家跺脚。

　　“政府已经补贴了一部分，算在每家人头上的不算多了。”一位住户告诉记者，这栋楼没有专业的物业管理，以前都是几个热心住户在负责日常管理。电梯运行时，一年一人交17元给管理人员，当时也有人没缴费。

　　最初，管理人员会很负责任地将没交费的住户从电梯轿箱内喊出来，劝其自行走楼梯。但时间一长，次数多了，管理人员也就懒得喊了。该住户表示，不愿缴纳改造费用的大多是年轻人和低楼层的住户。

　　重庆晨报记者 王海 见习记者 苑铁力 摄

　　按照《物权法》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。同时《重庆市物业管理条例》规定，物业全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分摊。电梯作为全体业主的公用设施，它的改造费用理应由全体业主共同承担，不分楼层高低都应承担改造费用。

　　本组文/重庆晨报记者 袁婧

　　法规>

　　编后>

　　改造电梯，其实是一件对所有业主有好处的事情。从情而言，老吾老以及人之老，谁能忍心看着白发苍苍的老人们，每天气喘吁吁地爬楼。既然改造是大多数人的意愿，那所有住户都来齐心支持电梯改造，邻里关系和谐了，住户们住在这栋楼也心情舒畅。

　　从理而论，现在政府出台了相关扶持政策，补助一部分费用，抓住这一契机，自己再花上一两千元改造电梯，方便了自己，也让每天回家的路更加安全。

　　从利而谈，改造电梯后，这栋老旧房屋的整体品质能得到一些提高，就算将来住户自己不住，还可以以相对更高的价格出租或是出售，收回这一两千元，应该不是难事。

　　各楼层业主都应承担改造义务

　　于情于理于利，改造电梯都有好处