楼霸勾结物管垄断小区装修 强迫业主购劣质建材

　　来源：信息时报

　　原标题："楼霸"勾结物管垄断小区装修

　　信息时报讯 (记者 童丹 通讯员 许自强) 请吃请玩、送礼物报销发票……“楼霸”重金买通小区物管经理和保安队长等人，内外勾结垄断滨江东路高×湾小区的装修材料市场，强迫装修业主购买高价且缺斤少两的商品，一旦发现“不从者”，要么出言恐吓要么动手殴打。近日，海珠警方打掉一个盘踞在滨江东路某楼盘的“楼霸”团伙，抓获“楼霸”及幕后物管经理等7名犯罪嫌疑人。

　　搬运队强迫交易打伤业主

　　今年6月，邓先生收到了海珠区滨江东路高×湾小区里的新房钥匙，他立即联系了装修公司进行装修设计。7月4日，邓先生与搬运工人把装修用的沙石和砖块运到小区时，却被“高×明轩搬运队”的人拦住，“想装修房子，可以，但必须购买小区指定的建筑材料！如果不买，现在就不能进小区装修房子。”为首的李某这样告诉邓先生。“自己的小区自己不能进？”不服气的邓先生与这伙人理论起来，没想到这伙人态度嚣张，竟然动手打人，在争执中邓先生脚部被打伤。

　　接到报警后，新港派出所民警前往现场处置。在调查过程中，该小区管理处工作人员却向民警表示：“为了小区的安静，只在规定的时间内准许搬运工人进入，而且为了保证小区的装修质量，才限定业主在小区内购买建材材料。”

　　警方认为此说法疑点颇多，于是开展侦查，专案组发现“高×明轩搬运队”的背后存在强迫交易的违法行为。而且小区物业管理的工作人员和“高×明轩搬运队”之间的潜在利益关系。

　　经过调查发现，“高×明轩搬运队”背后是“飞×室内装饰有限公司”，老板为罗×（男，41岁，贵州省习水县人）。“必须在规定的时间内进小区，在小区买建材，请小区认为有资质的装修公司装修”这些堂而皇之的理由，其实都是一个幌子，以貌似合法的外衣掩盖其强迫交易的违法犯罪行为。

　　拉拢物管经理垄断装修

　　在掌握大量证据及嫌疑人的藏匿地点后，8月23日，专案组分别在海珠、天河区及贵州省遵义市、河南省驻马店市展开抓捕行动，一举将罗×，陈×勇（男，25岁，河南省罗山县人）、顿×红（男，37岁，河南省石门县人）、朱×林（男，32岁，湖南省吉首市人）以及闻讯逃往贵州省、河南省的团伙主要成员李×飞（男，29岁，贵州省习水县人）、周×（男，40岁，河南省正阳县人）缉捕归案。9月29日，充当打手的李×艳(男，22岁，贵州省遵义市人）也在增城落网。

　　据嫌疑人交代，因垂涎房屋装修的高额利润，在增城做装修的罗×等人，趁今年3月中旬高×湾小区业主开始进驻装修之际，通过请吃请玩、送礼物，报销发票等方式，拉拢小区物业管理公司经理周×、保安队长陈×勇和保安顿×红。

　　在物管经理周×等人同意后，罗×等人在小区负二层停车场的空地摆放砂石、水泥、火砖、陶粒等建材向业主出售，不仅价格明显高于市场价格，而且短斤缺两，质量也缺乏保证。“沙石的市场价是100元/立方米，他们卖到180元/立方米，交货时数量至少少四成。”警方人士表示，对于在外面购买装修材料的业主和装修队，团伙成员则采用恐吓、殴打、破坏建材运输或相关人员车辆等手段进行阻挠。

　　经查明，仅在七八月间，就有约15名业主在他们的威胁下，被迫与其交易，非法牟利金额超过15万元。而物业公司的周×等人，利用职务之便，设置各种障碍，限制、阻挠业主聘请的装修队在外购买建材，并规定时间限制其他搬运队进入小区，而罗×团伙的成员却可以随时进入小区搬运、装修。

　　楼霸和物管6人被逮捕

　　目前，经海珠区检察院批准，海珠警方已对涉嫌强迫交易的罗×等人和为罗×提供便利的周×等6人依法执行逮捕，最后落网的李×艳已被依法刑拘。案件正在进一步审理中。

　　“现在搬运建材进入小区，再也不用担心保安刁难了。也不用在小区里高价购买那些没有质量保证的建材了。”在罗×团伙被打掉后，高×湾小区的业主和装修工人都松了一口气。