中国八成城市房价同比下降 北京新房连降九个月

　　70大中城市10月住宅销售价格变动情况上午发布

　　与去年同期相比8成城市房价下降

　　北京新房价同比连降9个月

　　今天上午，国家统计局发布“2012年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，与同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，其中北京新建住宅价格和新建商品房价格同比分别降0.2%、0.3%，二者同比均连续9个月下降。

　　全国：8成城市房价同比下降

　　今天上午国家统计局公布的数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，8成（56个）城市房屋价格下降，上涨的城市有12个。

　　虽然在同比方面，价格下降的城市较多，但是在环比方面，仅有17个城市下跌，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

　　根据中原集团研究中心监测统计数据显示，大部分城市的金九银十成交量相比7-8月均有所下滑，其中北京在金九银十签约20284套，环比下调了23.4%，上海签约22368套，微跌3.7%，广州17862套，上涨了5.9%，深圳签约6119套，下调了14.1%。

　　北京：新房价同比连续下降9个月

　　记者梳理发现，不管是北京新建住宅价格，还是新建商品房价格，自今年2月份起，同比连续9个月下降。

　　除此之外，作为一线城市的上海、深圳和广州，10月价格也出现同比下降。

　　然而在环比方面，北京新建住宅和新建商品房价格，则出现连续5个月上涨。

　　北京中原市场研究部总监张大伟接受本报记者采访时表示，虽然市场整体回暖，但相比2009年及2010年的宽松市场环境，目前的调控政策依然非常紧，整体市场的成交量也仅有2011年同比上涨。

　　目前部分市场，特别是郊区市场价格相比2011年的高点依然有一定同比的下调。另外，目前整体市场的成交量结构出现了明显的变化，相比2011年及之前以五环周围为主，目前市场以六环周围为主，供应及成交结构出现明显变化也一定程度上影响了统计结果。

　　北京新建商品住宅价格指数2012年环比 同比

　　1月 下跌0.1%上涨0.1%2月 下跌0.2%下跌0.5%3月 下跌0.5%下跌1.0%4月 下跌0.2%下跌1.3%5月 下跌0.1%下跌1.6%6月 上涨0.3%下跌1.3%7月 上涨0.3%下跌1.0%8月 上涨0.2%下跌0.8%9月 上涨0.1%下跌0.5%10月 上涨0.3%下跌0.3%

　　北京新建住宅价格指数2012年环比 同比

　　1月 下跌0.1%上涨0.1%2月 下跌0.1%下跌0.4%3月 下跌0.4%下跌0.8%4月 下跌0.1%下跌1.0%5月 停涨 下跌1.2%6月 上涨0.3%下跌1.0%7月 上涨0.3%下跌0.7%8月 上涨0.1%下跌0.6%9月 上涨0.1%下跌0.7%10月 上涨0.2%下跌0.2%

　　分析房价将平稳微涨

　　张大伟认为，年底之前房屋价格继续整体微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。（记者 李洪鹏）