楼上装修掉砖砸破一楼顶 业主自嘲破洞中可观天

　　通风管道掉砖头砸破屋顶 开发商称系楼上住户装修所致

　　通风管道中掉落一块砖头，竟将一楼的楼顶砸穿一个大洞，家中的保姆险些被砸。如今，透过大洞，一楼住户能清楚地看到天空。这就是家住西城区西绒线胡同26号2号楼崔女士的遭遇。从11月15日事发到昨天，破洞还未修复。开发商称，正在协调解决中。

　　房顶掉砖头吓跑保姆

　　11月15日下午，崔女士正在家休息，突然保姆房门口传来一声巨响，紧接着就是2名保姆的哭声和叫声。“我跑出去一看，一保姆坐在地上，脸上和身上都是白灰和石膏板粉，身旁是一堆砖头瓦砾。另一名保姆也吓坏了。”崔女士抬头一看，自己也吓了一大跳，保姆房门口的屋顶出现一个大洞，碎石瓦砾就是屋顶脱落的杂物，杂物中夹杂着一块砖头和几个烟头。崔女士家住一楼，破洞上方就是该楼的通风管道，“屋顶被砸后，我一抬头能看见天了，可以和上帝直接对话了。”崔女士自嘲，“事发时，两位保姆就在半米之外，说长这么大没见过家里飞砖头的，因为害怕都辞职了。”

　　事发后，物业负责人杨经理带人查看现场后，派人将屋顶掉下来的杂物装进一个袋子，作为证物带回物业公司暂时保管。

　　昨天，记者来到现场，看到破损的屋顶面积有一平方米左右，仍张着大口，钢质支撑架已出现弯曲(见图)。抬头一看，的确能看见天空。而暂时保管在物业的碎石瓦砾有半蛇皮袋。

　　破洞近20天仍未修复

　　崔女士称，她于2010年3月买下这个房子，收房不久就发现了问题。“这处房顶收房时因有一层薄薄的白灰并没发现，但后来装修时发现了，上面是一直通到17楼的通风管道，所以一直能看到天。”

　　“发现问题后我就向开发商提出质疑，说我家这个露天通风道设计有缺陷或工程未竣工，但开放商和物业告诉我，说这是正常的。”因担心私密性和家中安全，装修时崔女士特意做了吊顶，还用钢骨架做了强化。“没想到这次楼上掉块砖头，就把我家屋顶击穿了。”

　　物业杨经理称，事发后他们一直从中帮业主和开发商协调，但截至昨天，事情已过去近20天，双方仍未达成一致，崔女士在家中仍能看到天。

　　开发商称楼上装修所致

　　昨天，记者联系到开发商北京西单佳慧房地产公司，开发商答复记者，称此处房顶是设备间预留的空调通风管道。“当初交付房屋时，我们尊重业主，为业主二次装修预留，没有封堵。询问对方是否利用，业主方答复不需要使用，遂由我方委托施工总包方进行封堵。在业主进行房屋装修时，我们物业欲与之签订‘物业装修合同’被拒绝，对方对通风管道亦进行了改动。所以，对孔洞的封堵和业主的装修均无法实现管理。”

　　开发商称，事后他们经过调查，发现崔女士家屋顶被砸穿是由于“楼上有住户装修并捅落了风道砌筑砖坠下所致”。开发商表示，事发次日，他们协同物业看望业主，之后找到楼上装修方、总包方协调赔偿方案，并制定了房顶修理方案和技术措施。但由于双方协商不能达成一致，差距较大，无法谈拢，所以至今房顶仍无法进行修复。

　　记者获悉，目前崔女士已委托律师在走法律途径维权。开发商回应：“理解业主的心情，我们支持业主方采用法律手段维护合法权益，积极协助业主方解决问题。”

　　记者 岳亦雷 文并摄