北京楼盘销售暴增 豪宅业务员人均销售额3.53亿

　　今年楼市明显升温让北京众多楼盘的销售业绩直线上涨，多家房企提前完成销售任务。在这种情况下，原本不被看好的房产销售行业也再次成为金领行业。日前有媒体爆出，最牛销售员一年卖出3.4亿。但是据记者了解，这个数字在北京显然够不上“状元”资格。位于广渠路的某豪宅今年销售员人均销售额就达到了3.53亿元。

　　豪宅吸金多人均卖两亿

　　距离今年结束还有不到十天的时间，北京各个楼盘的销售金额也已基本成定局。据亚豪机构统计，截至今天上午，位于广渠路的金茂府今年以53.59亿元荣登冠军，而榜眼位置则是著名的豪宅西山壹号院，第三是菜市口的高档住宅中信城。

　　“我们一共15个销售员，你算一下平均值就知道了。”金茂府销售总监李伟上午对记者表示，照此计算，其销售人员人均销售额已经达到3.53亿元。“这里面还有的人多，有的人少”。尽管李伟并不愿意透露销售最多的业务员业绩能有多少，但仅从平均值上来看，日前媒体爆出的最牛销售员3.4亿元显然很平常。

　　“西山壹号院的销售员提成一年一百多万也不是稀奇的事情。”京城某豪宅项目负责人对记者透露，而排名第三的中信城，其销售人员平均业绩也能达到2亿多元。

　　普宅生意好销售员成业主

　　除了豪宅无可非议地成为销售金额上的前三名之外，2012年普通住宅的销售业绩也相当不错。

　　据记者了解，位于大兴的某住宅项目的销售冠军一年就卖出200多套房子，虽然该项目不按业绩拿提成，但是这名销冠也从一个普普通通的“北漂”成为了该项目的业主。

　　大学毕业仅三年，还是一个从农村家庭出来的孩子也成为今年销售员行业的“励志哥”。

　　当然除了销售员努力之外，也跟今年市场行情有很大关系。

　　2012年全市新盘销量同比涨两成

　　年底由刚需发起的购房潮愈演愈烈。金地格林格林还未开盘，排号人数就达4000多人，是即将推出新盘套数的十倍。

　　市住建委网站统计数据显示：截至12月19日，新建住宅签约117934套，相比2011年同期上涨20%左右。

　　中原地产研究总监张大伟表示，楼市已经明显复苏，2011年年初开始的最严厉调控，使得当年的成交量陷入低谷，在2012年3月以后开始明显复苏，整体市场成交量上涨到高位。 文/记者张媛

　　2012年北京市新盘成交金额排名前十(亚豪机构统计)

　　项目名称 行政区 套数 面积(㎡)均价(元/㎡)金额↓金茂府 朝阳区 609105706.5850697 53.59亿元西山壹号院 海淀区 33299942.9643343 43.32亿元中信城 宣武区 72694088.7944623 41.99亿元保利中央公园 朝阳区 737101857.2540534 41.29亿元中国铁建·梧桐苑门头沟区3010285129.213590 38.75亿元招商嘉铭·珑原 昌平区 498103668.5332868 34.07亿元中弘·北京像素 朝阳区 3569188360.0518004 33.91亿元润泽公馆 朝阳区 1098132758.6524051 31.93亿元龙湖·长楹天街 朝阳区 690100454.7826785 26.91亿元首城国际中心 朝阳区 82570584.2537260 26.3亿元