电梯被物业“强装”门禁系统 业主自行花钱办卡

　　业主要花钱办“卡”，只能到固定楼层，给串门、收快递等带来很多不便

　　这种门禁系统在郑州高档公寓也十分常见，却相当“不受待见”

　　河南商报记者 姬中贵

　　昨日，新郑市民刘先生反映，他所在的小区电梯被物业“强行”安装了门禁系统，不交费办“电梯门禁卡”就无法使用电梯。

　　该小区物业称，安装该系统一为业主安全着想，二为降低电梯损耗。业主则认为这不仅不能保障安全，还给生活造成极大不便。

　　记者走访发现，这种门禁系统在郑州高档公寓中也十分常见，却相当“不受待见”。

　　事件

　　小区电梯装上门禁系统

　　这两天，家住新郑市丽水华庭小区的刘先生心里一直很窝火。

　　1月27日上午，他发现楼道里贴出了一张通知，通知内容是该小区物业的“新规定”：今后出入电梯，必须刷“电梯门禁卡”，否则无法使用电梯。

　　刘先生所住的这栋17层高楼，率先进行了电梯门禁系统的试运行。运行过程中，尚未办卡的刘先生和其他高层业主，每天上下楼只能走楼梯。

　　“大人还好，小孩子爬十几层楼梯，真是累得够呛。”刘先生说，“电梯门禁卡”有两种，一种是“IC卡”，工本费15元，另一种是外形较小的“电子钥匙”，工本费20元。

　　刘先生说，他家里三口人，每人配一个这种“门禁卡”，支出在45~60元之间。“我们已经交过电梯使用费了，为什么还要交这个钱？”

　　“安装这种系统之前，为啥不向业主说明情况呢？”来不及办卡的业主们称，这种做法损害了他们的利益。

　　居民

　　串门不便，快递难收

　　除质疑收费不合理外，部分业主感觉“电梯门禁”像监牢一般，把业主“囚禁”了起来。不仅出入麻烦，还影响他们的正常生活。

　　业主李先生称，他周日上午办完卡，出门前忘在家里了，只能等别的业主帮忙刷卡。

　　“没有对讲系统，亲戚朋友来访得下去接。送水工和快递员也进不来，送水工每次来到小区都是打电话，让我下楼把水扛上去。”李先生无奈地说，现在不少业主都是自己下去扛水上楼。

　　李先生的几个朋友也住在这栋楼里。“现在串门也不方便。我住在16楼，朋友住在7楼，电话打不通时，只能走楼梯过去。”

　　目前，该楼一些业主正在积极联系更多的业主，呼吁一同维权。

　　物业

　　安装该系统一为安全，二为降低电梯损耗

　　昨日下午4时许，该小区物业郑州佳祥物业服务有限公司一名马姓经理回复，安装电梯门禁系统一是为业主安全考虑，二是为降低电梯的损耗。

　　他说，丽水华庭小区共9栋居民楼21部电梯，全安装了这种系统。“安装和试运行系统前，征得了少数几个业主同意。安装费9万多元，是开发商出的钱。所谓买卡费，是卡的制作费用，不会多收。”

　　马经理说，该小区位置特殊，之前常有人乘电梯到各楼层张贴小广告，有时还有小偷混进来。“卡里储存了业主信息，只能本人使用，只能去固定的楼层，安全性大大增加了。”

　　“另外，经常有小孩儿玩电梯，既不安全，对电梯的损耗也较大。有了电梯卡，完全可以避免这一点。”他说。

　　然而有不少业主表示，“电梯门禁卡”并没给他们增加丝毫安全感。“小偷进出可以爬楼梯啊！就算小偷想乘电梯，在一楼电梯门口跟着业主一块儿进去也很容易！”

　　走访

　　该门禁系统很常见，却“不受待见”

　　近日，记者走访发现，这种电梯门禁系统在郑州市内十分常见。经三路附近某高档公寓，就用了这种门禁系统。

　　记者在该公寓某电梯口等了5分钟左右，看到一名业主走向电梯，便称自己忘记带卡了，请求他帮忙刷下卡。这名业主毫不犹豫帮了忙，记者顺利到达16楼。

　　该公寓保安称，这处公寓有20多层，5层以上都是公寓住户，大约有400多户。

　　说起门禁系统，该公寓住户也纷纷抱怨，对办卡的收费细则表示质疑。“当时办卡收费，物业只是发了个通知，收费标准也不知道合理不合理。另外，这笔在物业费之外的钱准备怎么处理？”

　　“卡里有我的信息，如果丢了会不会使我的个人信息泄露？”一名女业主很担心。

　　说法

　　业主不认可，可要求物业停止运行该系统

　　在未征得大部分业主同意的情况下，物业方能否安装电梯门禁系统？

　　对此，天之权律师事务所律师张少春认为，物业未征得大部分业主或业主委员会同意的做法，明显是不合理的。“若大部分业主不认可这套系统，可要求物业拆除或停止运行，造成的损失由物业方负责。”