小区电梯坐1次需交3毛 业委会称超半数业主同意

　　本报讯（实习记者施志军） 昨天，朝阳区东三环中国第一商城小区的住宅部分开始实施电梯刷卡消费，在每户4张免费卡之外，每次坐电梯需要付0.3元钱。对此，小区业委会主任称此举已征得半数以上业主同意，是为了应付小区内过多的公司户。

　　据了解，中国第一商城建成于1999年，位于CBD朝阳路，与央视新址大楼隔街相望。区内共有3栋楼，其中1号楼和3号楼是70年大产权的住宅楼（2号楼是写字楼），但多年前曾允许注册公司。目前约有100多家公司在1号楼和3号楼内办公，普通居民约有300户。

　　昨天上午，在该小区公告栏上，一则由小区业委会公布的“中国第一商城的IC卡使用管理规则”显示，自2月5日起，区内电梯将实施IC卡刷卡系统。据业主刘先生介绍，电梯刷卡系统分蓝卡和黄卡两种。蓝卡供业主们免费使用，但每户只能领取4张，每月最多只能刷200次。超出部分（次数和张数）则需要到物业办理黄卡。黄卡是真正意义的收费卡，每张卡工本费50元，一次最低还要充200元，每次使用电梯需刷卡消费0.3元。

　　在业主带领下，记者试着坐了“收费”电梯。该电梯呼叫时即需要刷卡，进入电梯内还需要刷卡才能启动，否则任何楼层按钮都无法按亮。若用黄卡，在电梯内刷卡一次就要扣除0.3元钱。

　　业主李女士称，她住在1号楼30层，家中共有六口人。“只能领4张免费卡太不方便了，另外两人还得用收费卡，每次3毛钱跟乘公交车差不多了。免费卡也得悠着用，不知道哪天就超过200次。万一赶上物业下班，岂不是要从1层爬到30层？”

　　相关回应

　　楼内公司太多收费实属无奈

　　该小区物业项目负责人王先生称，电梯刷卡收费事宜由业委会牵头，物业只是配合业委会的相关工作。物业受雇于业委会，“我们其实并不愿意采取电梯收费的方式”。

　　对此，中国第一商城业主委员会主任胡女士称，1号楼和3号楼的一部分被一些公司用作办公用地。小区内电梯少、公司多，商住混合的局面影响了业主们正常使用电梯，增加了电梯的维修等费用，也给公寓带来治安、消防等严重的安全隐患。

　　胡女士还说，现在每户发4张免费卡，一般来说，居民们够用了，而公司户人多，这样他们就要去办收费卡。此举是为了让业主充足舒适地使用电梯，让在此办公单位退出小区。

　　胡女士说，采取电梯刷卡收费的方式已经征得了小区半数以上业主的同意。现在刷卡系统尚处于试运行阶段，1号楼和3号楼分别还有两部电梯不需要刷卡。随后，他们还会根据情况增发蓝卡或增加蓝卡的刷卡次数限制。

　　律师说法

　　即使业主同意电梯也须免费

　　京华律师事务所律师马传贞说，业委会想通过电梯刷卡收费的方式迫使在小区内办公的单位退出，这是不合理的。即使所有业主都同意，采取电梯刷卡的方式也是不对的。电梯是楼宇的配套设备，属于业主共有财产。物业费已经包含了对电梯维修等的费用，电梯不应再收费。另外，业主同意电梯收费并不代表承租人也同意，因为租户与业主有租赁合同，业主还应征求承租人的意见。