北京前两月土地出让400亿元 加大土地供应节奏

　　本报讯（记者李海霞）在拿到房山拱辰街道商业地块后，昨天，绿地控股集团又拿到昌平北七家和小汤山两个地块。北京中原地产统计数据显示，截至昨天，北京2月土地合计共出让15宗，总土地出让金达到了127.15亿，今年前两月的土地出让金已达到了368.8亿，是去年土地出让金收入647.9亿的57%。随着本周四6地块即将成交，北京前两月土地出让金或达到400亿元。

　　从今年开始，北京加大了土地供应节奏，在2013年前两月，住宅类地块供应了13块，合计总建筑面积达到了250.3万平方米。开发商的拿地意愿也很强烈，已有万科、绿地、国瑞兴业、中水电、金地、中海、首创、泰禾等知名房企在北京拿到地。

　　另外，北京土地整理储备中心目前还有朝阳孙河、大兴孙村、密云等6地块挂牌出让，并获得企业报价，起始价总金额已接近40亿元，这6宗地将于28日成交，北京前两月土地出让金将在目前368.8亿元的基础上突破400亿元。

　　对此，北京中原市场部总监张大伟认为，由于住宅市场销售情况良好以及融资环境好转，开发商资金压力缓解，购地热情恢复。另一方面，土地供应增加，优质地块上市，北京土地市场开门红，开发商拿地意愿增强。但从目前北京土地出让的情况看，成交情况开始分化，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价走高，但一些位置相对比较差的地块，依然接近起价成交。

　　作者：李海霞