“国五条”被指老调重弹 专家建议房产税代限购

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　　羊城晚报讯 记者孙晶、孙朝方报道：对于“国五条”楼市政策的出台，中国社会科学院金融研究所房地产金融研究中心主任尹中立接受羊城晚报记者采访时表示，此次房地产调控是最近十年来力度最弱的一次，“老调重弹”的内容居多，是“史上最温柔”的房地产调控，几乎对房价的走势不会产生太大影响。而针对当前国家大力推行的抑制房价的政策“限购令”，作为地产界人士的全国政协委员邹建民建议，国家应用房产税来代替“限购令”，更利于房地产市场的健康稳定发展。

　　广州知名房地产专家赵卓文表示，要求地方出台房价的目标其实在2011年就做过一次，2012年的时候暂停，今年再次提出来，应该对房价的影响不是很大。一般来说，每个城市控制房价的目标制定在不超过GDP的增长是比较普遍的。但从另一个侧面可以看出，2013年的房价是以上一年的房价为基础的，而今年上涨的趋势还是很难抑制的。

　　一直呼吁房产税扩大试点的全国政协委员、财政部财科所所长贾康对羊城晚报记者表示，房产税只是房地产市场综合调控的手段之一，房价不可能说降就降。不过，贾康强调，中国未来的房产税改革，绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端，即基本生活住房就不征税，但是超过了基本的标准，就要按照累进来征税。

　　孙晶、孙朝方