中国政府为房地产市场再降温

　　多地出台“国五条”执行细则

　　【彭博新闻社网站3月31日报道】

　　题：在中国为房地产市场降温之际，北京限购二套房在政府寻求为房地产市场降温之际，中国首都北京市禁止单身人士购买二套房，并提高了所有买家购买第二套住房的最低首付额。

　　据官方新华社昨日报道，新措施于3月31日生效。报道说，北京市还将对出售的非唯一房产征收20%的个人所得税。目前的规定允许在北京拥有居住许可的每个家庭购买第二套住房，从而导致了夫妻假离婚以便加倍获得投资资格的现象。

　　中国社科院研究员易宪容说：“这将有助于缓解人们对房价的恐慌。与此同时，对购房的限制并不会改变基本需求，看起来北京的新措施与其说是为了房地产市场的长期健康发展，倒不如说针对的只是短期问题。”

　　中国国家统计局称，2月份北京市房价同比上涨5.9%，是自2011年2月以来上涨幅度最大的月份。

　　在上海，2月份新房价格同比上涨3.4%。上海市政府也发布通知称，该市将提高二套房抵押贷款的首付额度和利率，同时禁止银行向购买第三套房子的人贷款。

　　中国农业银行首席经济学家向松祚近日在北京的一个论坛上说，中国某些地区的房地产泡沫“非常严重”。他表示，中国抑制房地产市场措施的效果“十分有限”，因为这些措施都把重点放在限制需求上，但实际上中国应该把重点放在增加供应上。

　　一房产中介公司伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在一份报告中说，北京市宣布的措施将压制该市今后6个月内的房产交易。他说：“住房价格首先将停止上涨，随后在下半年可能会稳中有降。”

　　【台湾《工商时报》3月3r日报道】中国大陆房价调控规定“国五条”细则公布即将届满1个月，先前除了广东省推出地方性的执行细则，北京、上海与重庆昨晚公布执行细则，均强调个人出售住房将征收转让所得20%的所得税，政策收紧的意味甚浓。

　　中国国务院在今年3月1日推出“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”，被称为国五条细则，内容包含出售住房将征收转让所得20%的所得税，对于个人的购房标准也相对提高。在规定公布之后，大批屋主为了避税纷纷将房屋脱手，使得各地二手房交易量暴增。

　　中国住建部部长姜伟新也在“两会”期间表示，将严格执行今年颁布的新房地产调控措施，执行过程如果有问题会再调整，但一定会严格执行。他强调，中国的房价今年一定会往下走。

　　【香港《南华早报》3月31日报道】

　　中国财政部一家智库的负责人贾康说，北京对个人采取相关措施旨在应对出现的假离婚热。过去，人们离婚后可以再买一套住房。他说，似乎应该对二手房交易的“资本利得”作出更加详细的界定。

　　业内分析人士认为，中国出台旨在给房地产市场降温的新规定表明，商业房地产的黄金十年已经结束，大城市的房地产不再适于投资。

　　【美国《福布斯》双周刊网站3月30日报道】题：中国向房地产泡沫再刺一刀北京市对房地产行业开征新税，试图以此捅破不断扩大的房地产泡沫。不管政府给房地产市场泼了多少桶冷水，中国房地产市场持续升温的势头依然难以遏制。中国国家统计局3月18日表示，在70个中国城市中，2月份有66个城市的房价环比上涨，其中一线城市的房价涨幅最大。

　　一年多来，中国政府一直在努力给房地产市场踩刹车。但迄今为止中国房地产市场的升温势头难以阻挡。原因之一是收入增加，另一个原因是中国中上阶层将购买房地产作为一种保值手段。中国股市波动剧烈，购买房地产相当于开立了一个储蓄账户，而中国人又是一个爱储蓄的民族。

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