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评:这些年“那些房事” 政策始终围着税字打转

原标题 [这些年,那些“房事”]
彭健/文
 
彭健/文

   来源:晶报

  愚人节前后,各地“国五条”实施细则扎堆出台,北京甚至规定京籍单身人士限购一套房这不是愚人的玩笑,尽管许多人希望它只是个玩笑。

  与以往一样,这次的调控新政又被冠以“史上最严”的称号。但有细心人士发现,“史上最严”的调控政策,依然十分玄妙:新房可能更好卖,地价有望再攀升,税收铁定要增长,但房价却未必降得下来。也有不少地方政府给出了“房价增幅不能超收入增幅”的目标,但这种目标的潜台词,却更像是在暗示房价一定会涨,甚至给出了可供参照的“增幅坐标”。

  房价“十年九调”,每有新政露脸,总会引发好一阵议论。而如果把视线拉得更长些,回头看看这些年的那些“房事”,会发现无论是“房”还是“事”,都已变得面目全非。这些年里,太多人被“房事”压得喘不过气来,甚至因此改变了对生活的态度与生存状态:没房的,焦虑;有房的,想再多买几套;有几套房的,担心房产税;有几十套房的,害怕住房信息联网和官员财产公开……

  这些年,人们热衷于谈论“房事”。成天问人家买房没有、面积多大的,基本上是踩准了点儿出手的;成天愁眉苦脸、三句话不离谢国忠的,基本上是揣着一大堆正疯狂贬值的现金还未出手的;成天义愤填膺地高呼房价要崩盘的,基本上是卖房炒股的……

  这些年,几乎每一次楼市调控之前,都是房价飙升,“民愤”极大,紧接着,便是“顺应民意”的调控政策出台,政策的核心,则圈定在一个“税”字。一开始,大家还为这样的“雷厉风行”叫好,但时间长了,人们渐渐发现房价不但没降,反而成倍地上涨,而民间的抱怨和不满,则成了收税的最好理由,以至于有网友吐槽,“这就好比两个人打架,都盼着有人主持公道,结果主持公道的真来了,先赏两人各一耳光,然后把两人的口袋都掏空,扬长而去。你还不能说人家没作为,但作为的结果比痛快打一架更糟”。

  这些年,人们先是骂开发商,继而将目光转向炒房者,现在则大致明白房价上涨同土地财政、货币超发以及负利率之间的密切关系。但尽管思路越来越清晰,政策却始终只是围绕着一个“税”字打转,一轮接着一轮的调控下来,让不少人产生“你税了我,却一笑而过”的感觉。

  这些年,有房的说自己赚了,炒房的笑了;炒房的说自己赚了,开发商笑了;开发商说自己赚了,税务局笑了有诗为证:你站在桥上看风景, 看风景的人在楼上看你。 明月装饰了你的窗子, 你装饰了别人的梦。

  这些年,楼市更像是一个令人捉摸不透的神奇工具。2008年金融危机之时,“买房”跟“爱国”画上了等号,彼时政府、媒体齐上阵,号召大家买房。事实表明,当时出手爱国的都赚了。此后房价暴涨,“买房”又跟“投机”画上了约等号,同样是政府、媒体齐上阵,呼吁给楼市降温。但事实亦表明,没出手的都亏了。

  这些天,张国荣的“风继续吹”有了新的改编:房事不要再提,政策已多风雨,纵然现在买不起国五条后更买不起,真的要离了再娶,让明天好好继续,你就不要再苦苦追问家庭信息……但无论如何,生活总要继续,“房事”也要继续。你不得不振作起来,拿出“重税虐我千百遍,我待税单如初恋”的精神顽强生活,而且必须能忍受这样的声音不断在耳边回响亲,还有房产税正在酝酿中喔亲!

  (个人观点,欢迎交流 新浪微博@深圳彭健)

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