评：这些年“那些房事” 政策始终围着税字打转

 　　来源：晶报

　　愚人节前后，各地“国五条”实施细则扎堆出台，北京甚至规定京籍单身人士限购一套房这不是愚人的玩笑，尽管许多人希望它只是个玩笑。

　　与以往一样，这次的调控新政又被冠以“史上最严”的称号。但有细心人士发现，“史上最严”的调控政策，依然十分玄妙：新房可能更好卖，地价有望再攀升，税收铁定要增长，但房价却未必降得下来。也有不少地方政府给出了“房价增幅不能超收入增幅”的目标，但这种目标的潜台词，却更像是在暗示房价一定会涨，甚至给出了可供参照的“增幅坐标”。

　　房价“十年九调”，每有新政露脸，总会引发好一阵议论。而如果把视线拉得更长些，回头看看这些年的那些“房事”，会发现无论是“房”还是“事”，都已变得面目全非。这些年里，太多人被“房事”压得喘不过气来，甚至因此改变了对生活的态度与生存状态：没房的，焦虑；有房的，想再多买几套；有几套房的，担心房产税；有几十套房的，害怕住房信息联网和官员财产公开……

　　这些年，人们热衷于谈论“房事”。成天问人家买房没有、面积多大的，基本上是踩准了点儿出手的；成天愁眉苦脸、三句话不离谢国忠的，基本上是揣着一大堆正疯狂贬值的现金还未出手的；成天义愤填膺地高呼房价要崩盘的，基本上是卖房炒股的……

　　这些年，几乎每一次楼市调控之前，都是房价飙升，“民愤”极大，紧接着，便是“顺应民意”的调控政策出台，政策的核心，则圈定在一个“税”字。一开始，大家还为这样的“雷厉风行”叫好，但时间长了，人们渐渐发现房价不但没降，反而成倍地上涨，而民间的抱怨和不满，则成了收税的最好理由，以至于有网友吐槽，“这就好比两个人打架，都盼着有人主持公道，结果主持公道的真来了，先赏两人各一耳光，然后把两人的口袋都掏空，扬长而去。你还不能说人家没作为，但作为的结果比痛快打一架更糟”。

　　这些年，人们先是骂开发商，继而将目光转向炒房者，现在则大致明白房价上涨同土地财政、货币超发以及负利率之间的密切关系。但尽管思路越来越清晰，政策却始终只是围绕着一个“税”字打转，一轮接着一轮的调控下来，让不少人产生“你税了我，却一笑而过”的感觉。

　　这些年，有房的说自己赚了，炒房的笑了；炒房的说自己赚了，开发商笑了；开发商说自己赚了，税务局笑了有诗为证：你站在桥上看风景， 看风景的人在楼上看你。 明月装饰了你的窗子， 你装饰了别人的梦。

　　这些年，楼市更像是一个令人捉摸不透的神奇工具。2008年金融危机之时，“买房”跟“爱国”画上了等号，彼时政府、媒体齐上阵，号召大家买房。事实表明，当时出手爱国的都赚了。此后房价暴涨，“买房”又跟“投机”画上了约等号，同样是政府、媒体齐上阵，呼吁给楼市降温。但事实亦表明，没出手的都亏了。

　　这些天，张国荣的“风继续吹”有了新的改编：房事不要再提，政策已多风雨，纵然现在买不起国五条后更买不起，真的要离了再娶，让明天好好继续，你就不要再苦苦追问家庭信息……但无论如何，生活总要继续，“房事”也要继续。你不得不振作起来，拿出“重税虐我千百遍，我待税单如初恋”的精神顽强生活，而且必须能忍受这样的声音不断在耳边回响亲，还有房产税正在酝酿中喔亲！

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